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A voir aussi: Comment payer les travaux de copropriété? Le métrage de la surface privative d'un bien immobilier à l'achat en copropriété est déterminé grâce à des règles précises définies par la loi Carrez. Entre vous et moi, heureusement que cette loi est là pour nous protéger des vendeurs peu scrupuleux. La loi Carrez La loi nᵒ 96-1107 du 18 décembre 1996, améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété, est dite loi Carrez. C'est une loi qui impose au vendeur d'un lot de copropriété d'indiquer la surface privative dans tous les documents relatifs à la vente. Elle détermine de façon précise comment évaluer la surface privative d'un bien dans une vente immobilière. Elle a permis d'uniformiser les calculs. Les mesures de surface peuvent être effectuées par des professionnels formés au diagnostic immobilier mais ceci n'est pas une obligation bien que conseillé. Nous ne sommes pas tous experts et une erreur pourrait avoir de lourdes conséquences comme nous le verrons plus tard.
Si une erreur est notée dans le calcul, cela engage votre responsabilité. C'est pour cela qu'il vaut mieux faire appel à un professionnel, car: Pour la vente d'un bien, si vous avez indiqué une surface supérieure à la véritable surface, l'acquéreur peut engager votre responsabilité et vous obliger à diminuer le prix de vente du bien. Pour la location, si votre bien possède une surface inférieure à celle notée dans le bail, le locataire est en droit de réclamer une baisse de son loyer. Pour aller plus loin: - Comment mettre votre bien immobilier en location? - Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires - Vendre son bien immobilier, les obligations du vendeur
Le calcul se fait au prorata du prix au m2. Rien ne vous oblige à faire appel à un professionnel pour votre mesurage de surface loi Carrez, cependant, il est vivement conseillé. Au prix du m2, une erreur, même de bonne foi, peut en effet vous coûter cher.
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Il faut cultiver ces petits rituels pour stimuler votre félin. Ne vous reposez pas sur le fait que chats dorment beaucoup, oui c'est vrai mais à votre avis qu'est ce que peut faire un chat qui s'ennuie et qui vit enfermé dans un appartement? Le ménage? Mon chat s ennuie men. Les poussières avec ses petites pattes?? Et bah non, il ne peut que dormir (ou mordre! ) Alors soyez attentifs au rythme de votre animal et jouez avec lui! Les clefs d'une maison adaptée pour un chat heureux: Je joue avec mon chat au moins une fois par jour (quand il en a envie= pas quand il dort! ) Je dispose des étagères, meubles, arbre à chat... Pour lui permettre de se mettre en hauteur Lors de mes absences (et de temps à autre), je lui cache des friandises dans la pièce qu'il fréquente le plus Je dispose une chaise ou un arbre à chat près d'une fenêtre dans la pièce qu'il fréquente le plus Je lui installe des griffoirs de tous types (carton ou sisal selon ses préférences)
Il arrive parfois, lorsque l'on observe son félin, que l'on voit qu'il s'ennuie. Plusieurs signes, qui ne trompent pas, démontrent cet état que l'on retrouve principalement chez les chats d'intérieur. Voici quelques conseils pour aider votre animal à s'occuper tout au long de la journée, que ce soit avec vous ou lorsque vous n'êtes pas présent à la maison. Comment reconnaître l'ennui chez le chat? Mon chat s ennuie 2. Vous ne manquerez pas de noter des changements de comportement chez votre chat s'il s'ennuie. Les félins sont des prédateurs, ils ont besoin de bouger et de brûler des calories tout au long de la journée. Le problème, c'est qu'ils n'ont pas toujours de quoi se distraire. Ce phénomène se voit généralement chez les chats vivant en intérieur. Votre chat risque de vous faire comprendre qu'il a besoin de s'occuper, il va essayer d'attirer votre attention, en venant se frotter contre vous ou en miaulant de façon longue et répétée. Il peut aussi ne plus faire ses besoins dans sa litière. Stimulez ses instincts de félin Étant des animaux territoriaux et des chasseurs, la maison, ne constitue pas un terrain de chasse idéal pour permettre à votre chat de se dépenser assez au quotidien.
Les chats d'appartement sont souvent soumis à l'ennui, plus que les chats dits « d'extérieur ». Cela s'explique par le manque de stimulations de leur environnement. Un quotidien trop calme, qui ne permet pas au chat d'assouvir certains de ses instincts primaires, peut être néfaste pour lui. L'ennui du chat se caractérise de plusieurs manières comme des miaulements forts et différents de ses miaulements habituels ou encore une malpropreté soudaine. Mon chat s ennuie auto. Comment agir dans ces cas-là? Voici quelques petites astuces pouvant sortir votre chat de son ennui. La chasse à la nourriture Déposez quelques friandises ou petites quantités de croquettes dans des recoins accessibles à votre chat. Il va alors explorer votre appartement à la recherche de sa récompense: la nourriture. Le fait de cacher sa nourriture va stimuler votre chat et lui offrira une activité pour toute la journée. Du moins, dès que son estomac grondera. L'exploration Aménagez votre appartement de manière à offrir à votre chat la possibilité de grimper et de se cacher.
Les animaux sont champions pour cacher leur inconfort. Se mettre à l'écart peut être un signe que quelque chose ne va pas côté santé. Consultez votre vétérinaire. Votre chat pourrait cacher une condition soudaine ou encore souffrir d'anxiété, un problème plus fréquent qu'on l'imagine chez nos animaux de compagnie. Heureusement, c'est un problème qu'on peut traiter. Votre vétérinaire saura poser un diagnostic et vous guider pour le traitement de votre chat. DES IDÉES ORIGINALES Une course à obstacles. Utilisez ce que vous avez à la maison (sac en papier, tunnel à chat, boîtes, etc. ) et créez-lui un parcours parsemé de petites gâteries. Plaisir garanti! Une piñata pour chat. Les chats adorent attraper les objets suspendus. Voilà une belle façon de faire bouger Minou tout en lui donnant une petite récompense! Mon chat s’ennuie : que faire ? - Eurochats.com. De la nourriture cachée dans des endroits qu'il visite plusieurs fois par jour. Soyez créatif: transformez des boîtes en cachettes à croquettes, utilisez des rouleaux de carton, des sacs en papier… Dans la nature, les chats passent la majeure partie de leur temps à chercher de la nourriture.