Une fois l'offre d'achat acceptée, l'attestation de financement n'est pas une garantie d'obtenir un prêt immobilier. C'est tout de même un signal très positif. L'étape suivante va consister à concrétiser votre demande de prêt: avec Pretguru, vous pouvez le faire dans des conditions idéales, dans une démarche transparente et 100% en ligne, tout en bénéficiant des meilleurs taux d'intérêt du marché. FAQ: 4 questions sur l'attestation de financement Quand solliciter une attestation de financement? L'attestation de financement est à présenter au vendeur ou à l'agent immobilier une fois que vous avez trouvé un appartement que vous êtes prêt à acheter. Vous pouvez la solliciter avant les visites. Vous aurez ainsi une attestation de capacité d'emprunt pour un montant supérieur ou égal au prix du bien visité. Avec Pretguru, vous pouvez obtenir une attestation de finançabilité de façon hyper réactive, en moins de 48 heures (c'est notre engagement). Ainsi, vous pouvez solliciter l'attestation juste après avoir visité l'appartement de vos rêves et présenter à l'agent immobilier un dossier très solide aussitôt que possible.
Modèles de lettres > Banque et crédits > Crédits immobiliers > Demande de prêt immobilier > Exemple de lettre type: Lettre de demande d'une attestation de prêt immobilier Quand utiliser cette lettre de demande d'attestation de prêt? Vous souhaitez vous installer et devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison. N'ayant pas les fonds nécessaires, vous avez demandé un prêt immobilier qui vous a été accordé. Afin de signer le compromis de vente, le vendeur vous demande une attestation de prêt. Vous demandez donc à l'organisme financier retenu de vous rédiger cette attestation. Ce que dit la loi sur le crédit immobilier Le crédit immobilier est une forme de crédit destiné à financer l'achat ou l'aménagement d'un bien immobilier. S'adressant aux particuliers comme aux entreprises, il peut financer un logement, un terrain, des travaux de rénovation, d'aménagement. La loi scrivener n°79-596 du 13 juillet 1979, relative à la protection du consommateur, est intégrée dans le code de la consommation aux articles l.
Ainsi, le bénéficiaire d'une promesse de vente d'un bien immobilier devra disposer d'au moins 30 jours pour déposer sa demande de prêt bancaire. Or, la plupart des promesses de vente d'immeubles comportent une clause imposant à l'acquéreur de faire sa demande de prêt dans un délai souvent inférieur à un mois. Dès lors, se pose la question de la validité d'une telle clause abrégeant le délai légal prévu pour déposer une demande de prêt destiné à financer l'acquisition d'un bien immobilier. L'arrêt rendu par la Cour de cassation le 12 février 2014 apporte une réponse à cette question. (Cass. Civ. 3, 12 février 2014, n° 12-27182) En l'espèce, des époux ont promis de vendre un appartement à une personne, sous la condition suspensive de l'obtention d'un prêt bancaire pour lequel l'acheteur s'engageait à déposer une demande de crédit dans un délai de 10 jours. Par la suite, reprochant à l'acquéreur de ne pas justifier du dépôt d'une demande de prêt dans ce délai, les vendeurs l'ont assigné en paiement de la clause pénale.
Le délai d'un mois fixé par ce texte s'entend d'un délai minimum que les parties peuvent évidemment augmenter. La décision commentée traduit ainsi l'importance de bien rédiger les actes de vente de bien immobilier afin de permettre l'exercice de recours efficaces le cas échéant. Je suis à votre disposition pour toute action ou information ( en cliquant ici). PS: Pour une recherche facile et rapide des articles rédigés sur ces thèmes, vous pouvez taper vos " mots clés " dans la barre de recherche du blog en haut à droite, au dessus de la photographie.
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