Formée au Conservatoire d'Art dramatique et à l'Ecole des Beaux-arts (actuelle ESADSE) de Saint-Etienne, elle s'illustre dès l'âge de 17 ans dans des performances, où elle cite des œuvres classiques qu'elle rejoue lors de tableaux vivants. L'exposition " Striptease historique " qui se tient à la galerie Ceysson & Bénétière à Paris permet une rencontre magistrale entre l'œuvre et l'artiste. « Tout mon travail -ou presque- se trouve entre "bordel et cathédrale" » (Orlan). En 1964, ORLAN est une jeune fille de 17 ans qui s'invente elle-même, en se photographiant sur son drap de trousseau. Ce dernier a été sagement élaboré par sa mère, couturière à ses heures, épouse d'un mari « anarchiste, espérantiste et naturiste » qui travaille dans l'électricité. ORLAN Corps-Sculpture dit batracien sur fond noir, 1965• © Aurélien Mole Dans son œuvre manifeste, ORLAN accouche d'elle m'aime, où elle apparaît face à son alter ego. Mannequin, elle prend les poses d'une adolescente qui s'ennuie à une terrasse de café.
Sous son Manteau d'Arlequin - métaphore de tous les croisements – selon les préceptes du texte Laïcité de Michel Serres, à sa manière, ORLAN donne son corps d'artiste à la science. Sa chair s'est fait verbe, plus que jamais, elle cherche à ôter le Boeuf sur la langue (2). Matériau de création, devenu son « logiciel », son corps est un lieu de débat public où se posent les questions les plus cruciales de notre temps. Sa constance dans la subversion radicale force l'admiration, vu le nombre de scandales qui ont secoué une trajectoire artistique née dans l'offensive féministe post 1968. « Héroïque » commente Loran Hegyi, directeur du Musée d'Art moderne de Saint Etienne métropole lors de sa rétrospective en sa ville natale en 2007 (2). Il suffit de vouloir la saisir entre deux performances, colloques ou expositions aux Etats-Unis, en Australie, Colombie, Afrique du Sud ou un peu partout en Europe pour constater le rayonnement international de son héroïsme subversif. « C'est que l'art doit changer le monde », dit ORLAN « et c'est là sa seule justification ».
Photographe, performeuse et aussi sculptrice, elle explore "le principe du corps-sculpture" pour "montrer que les standards de la beauté sont relatifs et culturels" et afin de se réapproprier les corps et l'art – des notions historiquement possédées par les mains d'hommes. Son art est politique À 17 ans, à la suite d'un avortement réalisé chez une "faiseuse d'anges", ORLAN "accouche d'elle-m'aime", rapporte-t-elle. Pour l'artiste, l'année 1964 est "celle de [sa] naissance". "J'ai pu réaliser des œuvres qui dénoncent les violences faites aux femmes et les pressions qu'elles subissent", écrivait-elle à Paris Match. "Tout mon travail interroge les pressions sociales, politiques, religieuses, culturelles, idéologiques et esthétiques qui s'inscrivent dans les corps. Aujourd'hui comme hier, je n'ai pas l'intention de les subir! ", poursuit-elle. "Elle s'oppose au déterminisme naturel, social et politique, à toutes formes de domination, la suprématie masculine, la religion, la ségrégation culturelle, le racisme", précise également son site.
Le Monde rapporte qu'un chirurgien a refusé de l'opérer sous prétexte que lui "mettre des implants pour les joues sur le front" la rendrait "imbaisable". Une phrase qui l'a évidemment convaincue de poursuivre sa démarche: "La chirurgie esthétique est l'endroit où le pouvoir de l'homme sur le corps de la femme peut s'inscrire avec le plus de force. " Elle a trouvé son pseudo grâce à une séance chez le psy À 20 ans, lors de sa troisième séance chez son psychanalyste, ce dernier lui demande, pour la fois suivante, de le payer en espèces. Puis, il se ravise et lui demande de lui signer un chèque. Décontenancée par ce message contradictoire, elle sort de chez son psy et va s'acheter des chaussures pour "histoire d'être bien dans [ses] pompes". En signant son chèque dans la boutique, elle prend conscience qu'elle n'écrit jamais son vrai patronyme "Porte", mais qu'elle modifie une lettre à chaque fois: "Je vois ce que je n'avais jamais vu, je signais en très gros et très clair 'Morte' parce qu'une lettre sautait.
». La polémique de son corps devenu une marchandise artistique controverse également la place de celui de la femme dans la société. Sa voix entonnant cette phrase résonne dans l'exposition et marque sa présence en arrière fond. Cette performance donna lieu à une œuvre regroupant sur un piédestal deux parties SAINTE ORLAN, maquette d'une photographie de l'artiste drapée et de l'autre ORLAN CORPS avec les restes de la performance de 1977. ORLAN, Sculpture et piédestal du Baiser de l'artiste, 1977, photographies noir et blanc, socle en bois, fleurs, cierge, lettres en plastique, chaise, bande sonore, 225, 5 x 170 x 70 cm © ORLAN / ADAGP. Collection FRAC des Pays de la Loire En 1992, ORLAN crée « l'Art Charnel », définissant le corps comme tel: « un ready-made modifié car il n'est plus ce ready-made idéal qu'il suffit de signer ». Sa transformation se poursuit dès les années 1990 dans le bloc opératoire. La chirurgie esthétique a fait naître sa singularité, l'instant de la performance évolue de manière pérenne.
Proposer un logement vide à la location permet une gestion bien plus facile. Louer un logement non meublé signifie ne pas investir dans des meubles qui fatalement finiront par s'abîmer malgré le bon soin des locataires. L'électroménager nécessitera aussi une surveillance de l'état de fonctionnement. Louer vide est donc beaucoup plus simple en matière de gestion, mais pas uniquement. Est-il plus rentable de louer un logement neuf meublé ou non meublé ? | Edito SeLoger Neuf. En effet, les personnes qui choisissent d'aménager dans un logement vide et donc d'y installer leurs propres meubles sont souvent des personnes qui prévoient d'y rester. Elles sont bien moins mobiles que des étudiants par exemple. Ainsi, avec un locataire sérieux qui s'installe, vous pouvez parfois vous assurer plusieurs années de tranquillité, et donc, des versements de loyer réguliers. Côté fiscalité, deux options s'offrent aux propriétaires de logements vides. Le régime forfaitaire permet de bénéficier d'un abattement de 30% sur ses revenus locatifs. Le régime réel permet de déduire les charges et de n'être imposable que sur les bénéfices.
Vide: régime micro-foncier ou réel? Si après le comparatif que je vous ai fourni, vous souhaitez encore louer en location vide, vos loyers seront imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Vous pouvez choisir d'opter pour le régime micro-foncier (forfaitaire) si le montant brut annuel de vos loyers atteint moins de 15 000€, dans ce cas-là, vous bénéficierez d'un abattement de 30% sur vos revenus locatifs. Cet abattement couvrira l'ensemble de vos dépenses d'amélioration, de réparation, des charges de copropriété ou encore les primes d'assurances. Louer vide ou meublé quel est le plus rentable st. Le régime réel s'appliquera automatiquement à votre situation si vous dépassez les 15 000€ de montant brut annuel ou si le montant de vos diverses charges est plus élevé que les 30% de l'abattement du micro-foncier. Les loyers sont plus taxés en location vide qu'en meublée car la base de calcul de l'impôt est plus élevée. Attention le choix de votre fiscalité en location meublée peut avoir un gros impact sur votre rentabilité locative. Meublée: statut LMNP-LMP Louer vide ou meublé: tout savoir sur la rentabilité?
Ce qui donne un taux rentabilité nette de 62, 6% NOUS VOYONS DONC ICI que la location meublée et la plus intéressante Le régime réel Si vous choisissez le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pourrez choisir de vous soumettre au régime réel. Outre la possibilité de déduire ses charges réelles (intérêts, travaux éventuels), un déficit imputable aux loyers perçus peut être créé. Vous Permettant ainsi de déduire vos amortissements des recettes bénéficiaires. Louer vide ou meublé quel est le plus rentable pour. Et cela sans aucune limite de durée. Dans le cas d'un appartement de 110 m2, loué en meublé, situé à Bayonne et dont les loyers cumulés sur 12 mois s'élèvent (charges comprises) à 13 900 €, une fois déduites les dépenses (intérêts, charges, entretien) et les frais d'amortissement (mobilier et immobilier), le revenu net annuel se montera à 5799 €. Soit un taux de rentabilité nette de 41, 6%. Dans le cas d'un bien loué vide, le régime réel permet non seulement d ' imputer ses charges (copropriété, assurances, travaux, intérêts d'emprunt, etc. ) mais aussi de déduire de ses revenus globaux les déficits fonciers.
Cette niche fiscale ultra avantageuse et bien connu des investisseurs chevronnés est réservée à l'achat immobilier neuf. À partir de 2023, il faudra investir via le nouveau dispositif Pinel+ qui réserve les meilleurs taux aux investissements dans les programmes neufs "immobilier durable" ou dans les quartiers prioritaires. Les réductions fiscales permises par le dispositif Pinel seront réduites (et plus encore l'année suivante) pour disparaitre fin 2024. Investir en Pinel marche à suivre: Acheter un appartement neuf dans une zone Pinel (toutes les grandes métropoles et leur périphérie immédiate sont éligibles) mais également les villes touristiques et frontalières de la Suisse depuis le 20 février 2022 (les investissements défiscalisables sont limités à deux appartement, 300 000 €/an et 5000 € du m²). Trouver un locataire dont les revenus sont inférieurs aux plafonds imposés en fonction des zones et de la composition du foyer. Rentabilité Locative : Choisir entre Meublé et Location Vide. Louer le logement investi pour 12 ans (21% de réduction), 9 ans (18%) ou 6 ans (12%).