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Acheter une propriété en Equateur peut être un investissement très rentable, parce que les prix sont favorables là-bas. Pourtant il est important de s'informer du marché de l'immobilier en Equateur et du processus d'achat avant d'acheter une maison, un appartement privé/commercial ou un terrain. Concernant l'achat de propriété en Équateur, l'acheteur doit escompter quelques frais. Cela inclut les droits de mutation de 1%, les droits de mutation supplémentaires de 0, 5%, les frais de notaire de 3, 75% et les frais d'avocat, ce qui peut représenter jusqu'à 3%. Acheter une maison en equateur la. Le vendeur est seulement responsable des frais d'agent immobilier, qui peut varier en fonction de l'agence. Les étrangers peuvent acheter une propriété en Équateur, cependant il doit faire attention à quelques restrictions concernant l'achat de propriété près des frontières et de la côte. Un investissement dans une propriété équatorienne peut être utile, comme les prix sont relativement bas là-bas. Si vous envisagez d'acheter une vieille maison, il est très recommandé d'inspecter la propriété, afin de détecter des défauts éventuels.
Puis-je financer ma propre maison? Je suis propriétaire de ma maison et j'ai besoin d'un prêt. Vous pouvez exploiter cette valeur nette et l'utiliser en contractant une hypothèque sur la maison que vous possédez déjà. … Ou vous pouvez laisser sa valeur intacte et financer l'achat de votre nouvelle maison à la place. Il existe de nombreuses options de prêt hypothécaire disponibles lorsque vous êtes déjà propriétaire de votre maison. Une banque financera-t-elle une maison telle quelle? Si la banque est maintenant propriétaire de la maison, elle ne veut pas investir dans des améliorations ou des réparations, elle inscrira donc la maison telle quelle. … Les préoccupations financières sont une raison courante pour laquelle les vendeurs choisissent d'inscrire une maison telle quelle, les soustrayant à la responsabilité des réparations et des réparations parfois coûteuses des inspections de la maison. Puis-je acheter une maison sans prêt? À vendre à Équateur - FazWaz.fr. Un acheteur au comptant est une personne qui utilise ses propres fonds pour couvrir le prix d'achat total de la maison, ce qui signifie qu'elle ne contracte pas de prêt.
97 Indice de revenu par habitant= 0. 89 Indice de sécurité sociale= 1. 39 Indice d'espérance de vie= 0. 74 Indice de liberté individuelle= 0. 61 Indice de générosité= 0. 12 Indice de perception de la corruption= 0. 12
Vous pouvez également discuter avec d'autres expatriés sur le href = "> forum ou réseau Équateur et recevoir des conseils. Journaux La plupart des journaux, comme El Comercio et El Telegrafo, ont une section de logement le samedi. Ces journaux sont vendus dans les rues par des gens qui se promènent dans les quartiers ou qui vendent dans leur magasin. Acheter une maison en equateur paris. Affichage public En Équateur, il est très courant de placer une grande pancarte sur votre maison ou appartement quand il est à louer. Par conséquent, un bon moyen de rechercher une maison dans un quartier qui vous intéresse est de conduire et de composer le numéro de téléphone indiqué sur l'affiche. Si vous êtes intéressé par une maison ou un appartement, assurez-vous de négocier le prix, car le locataire commencera avec un prix plus élevé que celui souhaité. Si votre espagnol n'est pas encore très développé, assurez-vous que quelqu'un qui parle l'espagnol vous accompagne. Agent immobilier Bien que cela ne soit pas courant parmi les Équatoriens, il peut être intéressant de faire appel à une agence immobilière, car vous ne connaissez pas encore la culture et les règles (préférablement un agent parlant anglais si vous ne maîtrisez pas bien l'espagnol).
Certains expatriés se sont spécialisés dans immobilier pour les autres expatriés. Bien que cela puisse être une bonne solution pour les barrières linguistiques et culturelles, les frais peuvent être plus élevés. En règle générale, la commission d'un agent immobilier se situe entre 5% et 8%, en partie selon la région cherche une propriété. En échange, l'agent immobilier vous assistera dans la recherche de propriétés appropriées et vous guidera dans le processus. Maisons à vendre en Equateur. Faire une offre Si vous avez trouvé la maison idéale, il est temps de faire une offre. Normalement, aucun professionnel n'est impliqué dans ce processus, mais vous pouvez engager un agent immobilier. Dans la plupart des cas, l'acheteur et le vendeur feront plusieurs offres (en contrepartie) avant de parvenir à un accord. Contrats d'achat de biens immobiliers en Équateur Il est possible de signer d'abord un contrat de prévente avec lequel vous gagnez du temps pour organiser le paiement intégral. Si l'une des parties rompt l'accord - par exemple, le vendeur vend le bien avant la date convenue - cette personne avoir une amende.
Quant à la location d'une propriété, avec 200 euros par mois, vous pouvez revenir en toute sécurité aux coûts. Que pouvons-nous dire, nous espérons avoir fait plus de clarté et... nous vous souhaitons un bon voyage!