C'est la partie privée de votre espace habitable et peut se faire construire sur tous les étages ou sur tous les types de pièces d'une maison. Sauf que le rez-de-chaussée y est exclu. Même s'il est souvent sur une petite surface de quelques mètres carrés, le balcon vient toutefois prolonger la pièce pour laquelle elle est allouée. Vous gagnerez donc en superficie et vous pourrez exploiter votre espace durant vos beaux jours. 5 conseils pratiques pour aménager une loggia. Si vous êtes en copropriété, vous devez connaître la surface exacte de votre air privé afin de mieux bâtir votre espace extérieur. Raison pour laquelle la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, dite loi Carrez a été votée. La terrasse, une surface aménagée La terrasse est cet espace de vie situé à l'extérieur de l'habitation sur une surface bien définie. Un peu plus grande que le balcon, cette extension est un coin aménagé pour vous évader de la maison et profiter de l'air libre. Elle est idéalement située au niveau du sol de la chaussée ou au dernier niveau. Il s'agit alors véritablement d'un « appartement-terrasse ».
Cependant, en zone urbaine d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé, vous pouvez créer jusqu'à 40 m² d'extension en déposant une DP. Si l'agrandissement est compris entre 20 m² et 40 m² et qu'il porte la surface totale à plus de 150 m² de surface de plancher, il faudra demander un permis de construire et recourir à un architecte. Baie vitrée loggia sur. Si votre projet crée plus de 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol (ou 40 m2 dans une zone couverte par un PLU), vous devez demander un permis de construire. Les solutions techniques pour fermer une terrasse Dans votre maison, la terrasse s'appuie sur une dalle béton que vous avez fait recouvrir d'un carrelage d'extérieur. Aujourd'hui, vous souhaitez partir de cette base pour vous construire une loggia. L'avantage de cette construction de petite véranda avec des murs solides est de vous abriter de tous les intempéries (vent, pluie…) mais aussi du soleil! Pour créer l'ossature de votre loggia, vous pouvez recourir à différents matériaux: Une ossature en bois, légère et rapide à monter, car les planches sont découpées sur mesure en atelier.