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Ze_Fab Bonjour Je viens d'acquérir une prise connecté wifi que je souhaite utiliser pour un éclairage, j'ai voulu l'installer mais je m'étais peu renseigné avant. En démontant l'interrupteur, je me suis rendu compte que je n'avais pas de neutre (ce qui doit être le cas le plus souvent), c'était juste la phase qui était coupée par l'interrupteur, or ce modèle utilise un neutre. Le problème est que si je le branche en série avec l'éclairage, il est alimenté par le même circuit que l'éclairage et que si j'éteins, j'éteins l'interrupteur aussi. Il faudrait alimenter directement l'interrupteur avec un réseau indépendant de celui de l'éclairage, le problème étant que pour cela je serais obligé de tirer des fils, trouer les murs,..... bref des travaux que je ne veux pas faire. L'idéal ce serait un interrupteur auto alimenté par pile ou batterie longue durée, mais je n'ai pas trouvé ce genre de chose. Avez vous des idées pour résoudre mon problème? Amazon.fr : interrupteur a voyant sans neutre. Merci
Pour le reste, et afin de rester vigilent sur les dépenses annuelles, il est important de renégocier régulièrement les contrats avec les prestataires. Frais de tenue de compte copropriétés. Le syndic, lui aussi, doit être mis en concurrence tous les trois ans (loi Alur de 2015). Certains postes (gardien, jardinier…) peuvent potentiellement être révisés, mais ils doivent faire l'objet d'un vote lors de l'assemblée générale des copropriétaires. Enfin, une autre piste à exploiter est l'économie des services mis en place: préférer l'escalier à l'ascenseur, changer une ampoule soi-même dans les parties communes, éviter de tâcher les moquettes, sont autant de moyens de maîtriser les frais de copropriété…. Le syndic doit lui aussi, bien évidemment, jouer son rôle, en proposant des équipements moins couteux et contrôler la bonne exécution des prestations!
Les charges exceptionnelles Certaines charges de copropriété ne sont pas prévues dans le budget prévisionnel. Il s'agit de dépenses ponctuelles qui sont décidées au coup par coup, en assemblée générale de copropriété. Ces décisions sont adoptées à la majorité prévue pour chaque type de dépense. L'assemblée doit donner son accord pour la dépense ainsi que sur l'échéancier du paiement.
Tous les prix s'entendent hors taxe, une TVA normal de 20% est à ajouter aux tarifs mentionnés.