Mais en plus de la paperasse, vous avez besoin de quelques autres éléments pour obtenir un prêt immobilier. Voici les éléments essentiels: Un bon score de crédit Lorsque vous faites une demande de prêt immobilier, les prêteurs vérifient votre score de crédit pour évaluer si vous êtes un emprunteur à faible ou à haut risque. Plus votre score est élevé, plus vous avez l'air bien sur le papier, et plus vous avez de chances de décrocher un excellent prêt. La bonne cote de crédit, c'est celle de l'emprunteur. Bien que le score parfait soit de 850, la recherche suggère que seulement environ 0, 5% des consommateurs atteignent cette marque convoitée. Par conséquent, les scores de 760 et plus sont considérés comme étant dans la meilleure gamme du point de vue d'un prêteur crédit. Prêt familial : formalités et règles à respecter. Cela signifie que vous êtes admissible aux meilleurs taux d'intérêt (c'est-à-dire les plus bas), explique un courtier en prêts immobiliers. Un bon score de crédit est de 700 à 759; un score moyen est de 650 à 699. Si vous avez de multiples taches sur votre historique de crédit (par exemple, des paiements de carte de crédit en retard, des factures médicales impayées), votre score pourrait descendre en dessous de 650.
En outre, les prêteurs aiment voir au moins deux ans d'antécédents de revenus constants. Cela crée un barrage pour de nombreux travailleurs qui commencent tout juste leur carrière ou qui sont indépendants. Si vous êtes dans cette dernière situation et que vous avez un revenu variable, vous pourriez avoir besoin d'actifs supplémentaires, comme une mise de fonds plus élevée (nous y reviendrons plus loin), afin d'être admissible à un prêt immobilier. Une mise de fonds suffisante La plupart des prêteurs crédits aiment voir que vous avez suffisamment en banque pour effectuer une mise de fonds de 20% – ce qui représente 50 000 euros sur une maison de 250 000 euros. (Et ils examineront vos relevés bancaires. ) Donc, si vous n'avez pas mis autant d'argent de côté, il est temps de commencer à faire des économies pour pouvoir commencer à effectuer ces paiements crédits! Prêt pour de nouvelles aventures. Mais il existe aussi d'autres options. Les prêts garantis par la FHA permettent aux emprunteurs de verser des acomptes aussi bas que 3, 5%.
La reconnaissance de dette peut également être établie par acte authentique devant notaire. À contrario d'un acte sous seing privé, cet acte est revêtu de la force exécutoire permettant au prêteur de saisir directement un huissier de justice sans avoir à passer devant le juge pour exiger le paiement de la dette. Peut-on obtenir un prêt pour rembourser une dette ? | AFR financement. Si une reconnaissance de dette a été établie sans la présence d'un huissier ou d'un notaire, le prêteur devra intenter un procès pour récupérer la somme prêtée. Dans cette situation, la reconnaissance de dette est bien valable à condition qu'elle remplisse certaines conditions de forme (noms et prénoms des parties, montant de la somme prêtée, la date d'exigibilité de la dette, le taux, la date et la signature des parties). Elle permettra au prêteur d'attester de l'existence du prêt devant un juge civil afin d'en exiger le remboursement. OBTENIR LE REMBOURSEMENT J'ai prêté une grosse somme d'argent à mon fils qui ne me la rembourse pas. J'ai d'autres enfants, la somme du prêt peut-elle être soustraite à la part d'héritage de mon fils?