La colocation est la location d'un logement à plusieurs, souvent par des étudiants ou des jeunes actifs qui peuvent ainsi faire baisser leurs charges. Avec la crise, il y a maintenant de plus en plus de senior ou de personnes divorcées qui choisissent ce mode de vie. La demande est donc grandissante. Voici les avantages et inconvénients de la colocation. Les bases E n règle générale, le contrat de colocation ne diffère pas d'un contrat de bail classique. Sont considérées comme colocataires toutes les personnes dont le nom est inscrit sur le contrat de location. Pour chaque nouveau colocataire, vous devez réaliser un avenant au contrat de bail. A noter! Avantages et inconvenience de la colocation la. Chacun des colocataires doit être en mesure de vous présenter une attestation d'assurance. Les avantages et les inconvénients pour les Colocataires Il y a de nombreux avantages pour les locataires à choisir la colocation. Les avantages pour les colocataires Louer plus grand et partager les frais Tout d'abord, cela permet de louer un bien plus grand que si on louait seul pour un prix moindre, car le prix est divisé par le nombre de personne présents dans la colocation.
En outre, ce contrat permet au bailleur comme au locataire de percevoir les Aides personnalisées au logement (APL), ce qui n'était pas le cas précédemment et pouvait donc constituer un frein à ce type d'habitat. Inconvénients Cela parait évident mais il faut que l'étudiant et que la personne âgée y mettent du leur. Si l'on souhaite se lancer dans cette aventure, il faut que les deux soient compréhensifs, aiment le sens du partage et accordent quand-même de l'indépendance à l'autre. Avantages et inconvénients de la colocation de maison. Il faudra s'adapter au rythme de vie de l'autre et faire preuve d'un minimum de tolérance, d'ouverture d'esprit et respecter des règles que vous aurez définies ensemble d'un commun accord. Pour les étudiants, il est vivement conseillé d'être calme et d'avoir de la patience. Le jeune colocataire ne devra pas faire de fêtes tous les mardis et jeudis soirs dans votre salon par exemple, il devra cependant vous rendre quelques petits services mais ne vous prodiguera pas de soins médicaux Si vous hésitez encore pour sauter le pas, soyez rassuré, des associations s'occupent de vous trouver l'étudiant qui partagera pour quelque temps votre vie.
Votre principal avantage de choisir la colocation sera pour votre rentabilité locative. Vous pourrez louer votre bien légèrement plus chère que si vous le louiez simplement. Votre rendement est donc plus important. Le fait d'avoir plusieurs locataires dans votre logement vous assure aussi de toucher les loyers constamment car le risque d'impayés est quasi nul grâce aux garants de chacun des locataires. La vacance locative est aussi réduite car ces biens sont de plus en plus recherchés par les locataires. Avantages et inconvénients de la colocation.com. Pour vos locataires, les avantages de choisir la colocation sont multiples. Un logement plus grand, le partage des frais, la vie à plusieurs etc. A savoir: Si vous louez une chambre dans votre résidence principale, vous obtiendrez le statut de propriétaire colocataire qui pourra vous permettre de bénéficier d'exonérations d'impôts sur vos revenus locatifs. Un bail pour chaque locataire Avant de louer en colocation, vous pouvez choisir d'effectuer plusieurs baux pour les différents locataires qui habiteront dans votre logement et chacun des colocataires disposeront d'un contrat de bail et seront responsables juridiquement et individuellement.
Toute pièce louée seule doit avoir une superficie au moins équivalente à 14 m², et la surface habitable doit être de 33 m² minimum. Le montant de la caution et celui du loyer mensuel payé par le titulaire du contrat devront également être clairement stipulés dans chacun des baux. Le bail unique pour tous les colocataires Pour ce type de bail, le même contrat sera au nom de tous les colocataires du logement, que chacun devra signer. Une copie sera ensuite donnée à chaque locataire. Similaire à un contrat de location classique, le montant du loyer n'est pas divisé, et le propriétaire est en droit d'exiger que le paiement du loyer mensuel soit réglé dans son intégralité en une seule fois. Il est par ailleurs fortement conseillé d' inclure une clause de solidarité. Celle-ci protège le bailleur d'éventuels impayés d'un ou de plusieurs colocataires. La colocation : avantages et inconvénients - NRJ.fr. Le propriétaire pourra en effet exiger le règlement du montant du loyer à l'un ou l'autre des habitants, tous liés par le principe de la solidarité.
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Quelle est la différence entre un escabeau et un marchepied? Un marchepied est un petit escabeau pliant, stable et léger, composé de 4 marches maximum. En métal ou en plastique, il est l'accessoire idéal pour vous accompagner dans la vie quotidienne (rangement, plateforme d'accès pour les jeunes enfants... ), surtout en usage intérieur. Ce matériel peut toutefois être utilisé ponctuellement à l'extérieur pour effectuer quelques travaux de jardin. L'escabeau s'utilise aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Il est composé d' un minimum de 3 marches et peut aller jusqu'à 10 marches. Il est lui aussi pliant et existe en plusieurs hauteurs, matériaux et qualités. Idéal pour tous les travaux de bricolage, l'escabeau est équipé en son sommet d'une plate-forme de travail.