Carolina dit, qu'après plusieurs mois de recherches, qu'après le refus de tous les dossiers qu'elle envoyait: "Finalement, j'ai trouvé une chambre à louer dans une colocation, mais la chambre était chère pour ce que c'était, je n'ai pas pu choisir mes colocs et personne ne pouvait rester dormir dans l'appartement, même pas nos parents! ". "Nous n'avons jamais vraiment su pourquoi nos dossiers avaient été refusés mais je pense que globalement, les propriétaires ne veulent pas louer aux étudiants, surtout s'ils n'ont pas un garant suisse". Finalement, les étudiants se débrouillent toujours pour trouver un logement, ils trouveront toujours une alternative. Mais, si chercher un logement est déjà assez difficile pour les étudiants, cela devient quasiment impossible pour ceux qui arrivent de l'étranger. Les lois ne peuvent pas toujours protéger les étudiants contre les pratiques des propriétaires et, malgré l'aide de certaines associations, le problème persiste.
Pour cela, songez à choisir une meilleure société. Le garant suisse Outre l'une des deux options précédentes, il est souvent exigé pour les étrangers, un garant suisse. Le garant est une personne qui réside en Suisse et ayant un revenu. Il accepte de prendre la responsabilité du paiement à bonne date du loyer. C'est donc à lui de répondre auprès de l'agence immobilière en cas de non-paiement. Le garant suisse ne doit pas être confondu à la société de cautionnement. Pourquoi la garantie loyer est-elle si importante? Nul ne peut se prévaloir d'être à l'abri d'un problème financier. À tout moment, on peut se retrouver dans une situation d'impayés de loyer. La caution ou la garantie de loyer vient prévenir de tels risques. De même, lorsqu'à la fin du contrat de bail, il est constaté des usures ou autres dégâts anormaux subis par le logement, c'est la caution qui en couvre les réparations. Toutefois, lorsqu'aucun dommage n'est constaté et que vous ne devez aucun loyer à la fin du contrat de bail, vous pouvez récupérer votre caution.
Et même si l'étudiant travaillerait et pourrait donc prouver un revenu suffisant pour payer un loyer d'appartement, il reste le problème du garant. "J'ai déposé cinq dossiers différents, et cinq fois j'ai été refusé, parce que les régies ne regardent même pas les dossiers s'il n'y a pas de garant suisse" explique Carolina qui, malgré avoir pourvu son dossier de trois lettres de salaire, n'a pas pu obtenir un appartement. Les étrangers venant travailler en Suisse se heurtent aussi souvent à ce problème, soit par manque de garants, soit car ils n'ont encore pas de fiches de salaire valables. " […] Globalement, les propriétaires ne veulent pas louer aux étudiants, surtout s'ils n'ont pas un garant suisse" Le désespoir de ces étudiants est palpable et les régies ou les propriétaires savent souvent s'en servir pour faire des demandes démesurées. Car les loyers ne sont pas les seuls affectés par la crise du logement, les modalités de paiement le sont aussi. En effet, les loyers sont sujets au droit des obligations (art.
253) alors que les modalités de paiement de ces loyers ou de charges supplémentaires ne le sont pas. Le bailleur peut ainsi exiger aux locataires de payer le loyer en avance, ou trois mois à la fois ou bien il peut encore demander des charges supplémentaires comme une garantie. Cette pratique est parfois logique et il est important de remarquer qu'elle est tout à fait légale. Le problème est qu'elle affecte surtout les étudiants étrangers qui désespèrent de trouver un logement et qui sont prêts à tout pour l'obtenir. Ceux-ci risquent donc de signer un contrat défavorable qui exige qu'ils paient six mois de loyer à l'avance, qu'ils laissent une garantie équivalente à trois mois de loyer et qu'ils puissent quand même prouver qu'ils sont capables de payer ces montants à travers des lettres de salaires de parents étrangers. C'est le cas de Anne qui a finalement trouvé un logement lui demandant de payer des montants exorbitants pour y résider une année. Alors qu'elle partait en échange, le propriétaire lui a dit qu'il était impossible de sous-louer l'appartement pendant son séjour à l'étranger, "Seulement, moi, j'avais déjà payé le loyer pour toute l'année, du coup j'ai perdu six mois de loyer" dit-elle.
Ce compte demeura bloqué jusqu'au terme du contrat de bail ou sa résiliation. Mais dans le cas où survient une augmentation imprévue des frais de tenue de compte ou une baisse de l'intérêt, le locataire pourra exiger un changement pur et simple d'institution bancaire. Le bailleur aura dans ce cas, au vu de la loi, l'obligation de s'y plier. Dans le cas contraire, il devra dédommager le locataire. En ce qui concerne l'intérêt, il faut remarquer que son taux ne peut être nul même s'il est souvent très faible (de l'ordre de 0, 15%). Il revient de droit au locataire. La loi a aussi prévu des dispositions pour régir l'augmentation de la caution. Elle dispose notamment que l'augmentation doit être notifiée au locataire 10 jours avant le début du délai de préavis. Il existe à cet effet, un formulaire qui doit être rempli et déposé au concerné. La durée de 10 jours vise à permettre au locataire de disposer de temps pour introduire s'il n'est pas d'accord, une contestation auprès de l'office de conciliation dans un délai de 30 jours.
Bonjour Pour acheter un véhicule, une personne qui se porte garant pour vous ne se trouve pas au coin d'une rue!! Il ne peut s'agir que d'un proche ou une personne de votre entourage familial. mais là aussi, c'est un engagement très important, car le garant s'engage à rembourser dès lors que vous même vous ne pourriez plus faire face à vos engagements. Si vous avez une situation qui vous permette de payer sans problème votre crédit, vos parents ne prennent pas beaucoup de risques. Mais c'est avant tout un problème de confiance entre eux et vous.
Comme les démarches s'effectuent entièrement en ligne, vous pouvez y souscrire partout en France et à l'étranger. J'ai besoin de Garantme Vous pouvez également accéder à la solution Garantme depuis votre compte ImmoJeune! Lors de la création de votre dossier de location sur Immojeune, dans la section "Garant(s)", vous pouvez simplement cliquer sur "Je n'ai pas de solution de garantie" vous accéder à la solution Garantme. Se connecter Notre partenaire de confiance: