Marché immobilier international: la saga du Brexit Le résultat des négociations en cours entre le Royaume-Uni et l'union européenne (UE) et qui façonnera leurs relations futures, n'est toujours pas clair. Alors que l'analyse de tous les scénarios plausibles dépasse la portée du présent rapport, nous évaluerons l'impact sur l'immobilier commercial et résidentiel du scénario le plus pessimiste - le Brexit « dur », ou sans accord. À court terme, BNP Paribas Real Estate prévoit un impact tangible sur le marché, similaire à ce que les investisseurs ont observé au lendemain du référendum. « La baisse des volumes d'investissement au Royaume-Uni pourrait atteindre 25% à 30%, le rendement en capital des bureaux dans la City chutant le plus fortement, de 15%, et celles du West End de 10%. Conséquences du Brexit sur le marché immobilier. Ces baisses seront principalement le fait de la chute des loyers causée par la faiblesse du marché locatif ». Même dans l'hypothèse d'un accord avec l'UE, l'impact sur le marché immobilier pourrait encore être quelque peu négatif, bien que dans une moindre mesure.
Ainsi, des ajustements sont encore à prévoir sur le marché. Concernant l'Europe continentale, nous pensons que certaines villes vont bénéficier de décisions d'investissement plus affirmées (couplées à une relocalisation des équipes travaillant dans le secteur financier). Dublin, Paris, Francfort et Luxembourg sont les villes susceptibles d'en bénéficier le plus. Malgré le Brexit, les acheteurs anglais restent fidèles au marché immobilier. Bien que l'impact sur ces villes prime soit difficile à évaluer, il est raisonnable de penser que les loyers et les valorisations de marché vont augmenter (en fonction des taux d'inoccupation locaux, des disponibilités, etc). Ces évolutions sont à suivre de près dans les mois à venir.
07/05/2018 · 4 minutes de lecture Au cours de l'histoire, les Anglais ont souvent quitté le continent européen, mais généralement, cette capitulation était précédée d'une défaite infligée par la France ou l'Allemagne. Exceptionnellement cette fois-ci, le départ est volontaire, une majorité d'électeurs britanniques estimant que l'avenir politique et économique du pays est plus prometteur dans un cadre mondial plus large que dans un contexte européen plus restreint. L'année prochaine, les effets du Brexit se feront non seulement sentir au Royaume-Uni, mais aussi outre-Manche. Brexit et marché immobilier de. Pour l'instant, le flou qui entoure encore les conditions de séparation suscite particulièrement l'incertitude pour l'économie britannique et son marché immobilier. Le 29 mars 2019: l'impact sur l'économie britannique Alors qu'il reste moins d'un an avant que le Royaume-Uni quitte l'UE, son principal marché, le 29 mars 2019, les détails de ses relations futures avec le vieux continent devraient se voir précisés au fur et à mesure qu'avancent les négociations.
A Londres, la valeur des biens a reculé de près de 4% sur un an au premier trimestre, d'après l'indice national des prix du logement, soit le plus fort recul depuis 2009 et la crise financière. Une maison ou un appartement vaut en moyenne 478. 000 livres dans la capitale, selon des chiffres pour juillet, soit le double de la moyenne nationale. Brexit et marché immobilier de transaction. Les quartiers chics de Londres comme Mayfair ou les environs de Hyde Park font particulièrement grise mine. "Les transactions dans les maisons de luxe du centre de Londres ont atteint l'an dernier un plus bas en dix ans", remarque LonRes, le groupe de données immobilières. Dans les environs des palaces et hôtels particuliers gardés par des valets en haut-de- forme, la décote peut donc être particulièrement abrupte: "Un bien de 14 millions de livres mis sur le marché depuis quatre ans peut maintenant se vendre à 9 millions", atteste ainsi Mme Caboche. Le coup de froid sur le marché immobilier n'épargne toutefois pas les quartiers plus populaires ou le reste du pays.