On constate par ces chiffres que les autorités hésitent à expulser: 20% des assignations ne sont pas suivies de décision d'expulsion, seulement 58% des décisions d'expulsion sont suivies de commandements de quitter les lieux et seulement 13% de ces décisions d'expulsion sont exécutées par la force publique. Selon les données de l'association Droit Au Logement (DAL), en 2013, sur les 126 000 procès d'expulsion, environ 6000 d'entre eux concernaient des personnes occupant un logement sans droit ni titre, autrement dit des squatteurs. Dans une instruction du 22 mars 2017 les ministères des Affaires sociales et de la santé, de l'Intérieur, du Logement et de l'habitat durable, des familles de l'enfance et du droit des femmes et le secrétariat des personnes handicapées et de la lutte contre l'exclusion ont adressé aux préfets une instruction ministérielle pour la prévention des exclusions locatives. Ils y déplorent l'augmentation importante depuis 2000 des expulsions et précisent: « L'objectif premier du dispositif de prévention doit être de réduire fortement le nombre d'expulsions sur le département et, plus précisément, de réduire significativement et de manière durable le recours au jugement d'expulsion pour tous motifs (impayés, congés, troubles de jouissance, etc. ).
[…] Une politique spécifique au parc social devra par ailleurs être définie afin de tendre vers un objectif zéro expulsion sans relogement pour les locataires qui y demeurent. » Cette volonté trouve confirmation dans les propos de la ministre Emmanuelle Wargon qui assure qu'il n'y aura aucune expulsion sans proposition de relogement au 1er juin 2021. Le relogement des squatteurs, mais à quel prix… Le principe du relogement est permis par la possibilité donnée aux préfets de réquisitionner des logements. Cette faculté, qui est limitée aux logements vacants possédés par des organismes publics ou des personne morales, pourrait s'étendre aux logements vacants des propriétaires privés par application du plan national de lutte contre les logements vacants. Les conditions d'indemnisation de la privation de jouissance des propriétaires sont loin d'égaler le potentiel locatif de ces biens et les dégradations des locaux dont les squatteurs ont été expulsés ne sont pas de nature à rassurer les propriétaires des biens réquisitionnés.
Publié le 19 avril 2022 - A + Par Armand Paquereau. Il aura fallu une médiatisation récurrente de faits inacceptables pour enfin motiver les législateurs à tenter de trouver des solutions attendues à ce problème social de première nécessité. Quand une association (DAL) se permet d'installer des squatteurs dans la maison d'une dame de 85 ans absente de son domicile pour raisons de santé, que ces faits se multiplient dans de nombreuse villes, on se demande bien ce que sont devenus l'article 17 de la déclaration des droits de l'Homme (1789 et 1848) et l'article 544 du Code civil censés protéger le droit inaliénable de propriété. Les gouvernements successifs privilégient toujours les squatteurs ou locataires indélicats: un occupant sans droit ni titre qui se maintient dans un logement peut être condamné à un an de prison et 15 000 euros d'amende. un propriétaire qui expulserait lui-même sans l'autorisation et le concours de la force publique le même occupant serait condamné à trois ans de prison 30 000 euros d'amende.
Donner la possibilité de déposer un recours Ce droit est dit « opposable », c'est-à-dire que le citoyen dispose de voies de recours pour obtenir sa mise en œuvre effective. L'État est garant de ce droit et doit faire reloger ou héberger les personnes reconnues prioritaires. La loi DALO fixe les modalités d'exercice du recours à l'amiable. Dans un premier temps, la personne peut exercer un recours devant une commission de médiation, qui existe dans chaque département, pour faire valoir son droit à un logement ou un hébergement. Dans un second temps si elle a été reconnue prioritaire pour être logée ou hébergée d'urgence et qu'aucun logement ou hébergement ne lui a été attribué dans un délais variant de trois à six mois selon les départements, elle peut déposer un recours devant le tribunal administratif. Le tribunal administratif dispose d'un délai de 2 mois à compter de sa saisine pour se prononcer. Il peut ordonner au ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, de loger le demandeur dès lors qu'il constate qu'il a été désigné par une commission de médiation comme étant prioritaire et devant être logé en urgence, sans avoir obtenu de logement adapté à vos besoins.