Gestion bâtiment Marc l'artisan Explications. Dans un contexte ambiant peu stable, sécuriser ses marchés en prévoyant une clause de révision de prix dans les devis est indispensable. D'autant que dans le secteur du BTP, le délai entre le chiffrage et le démarrage réel des travaux est parfois long. A quoi sert la clause de révision des prix? Obligatoire en marché public dès lors que les travaux d'exécution sont supérieurs à trois mois et qu'ils nécessitent une part importante de fournitures, cette clause permet de faire évoluer à la hausse (ou à la baisse) le prix initial d'un marché afin de tenir compte des variations économiques. Pour les marchés privés, au vue du contexte actuel, la clause de révision des prix se justifie car elle permet à l'artisan de ne pas être affecté par les fluctuations de prix qui risquent d'impacter négativement ses marges et sa trésorerie. Mais attention, la révision des prix peut être facilement applicable si elle est prévue sur le devis et si le client l'a acceptée.
Fiche technique sur les marchés publics confrontés à la flambée des prix et au risque de pénurie des matières premières La Direction des Affaires juridiques du Ministère de l'économie et des finances a mis à jour sa fiche technique sur les mesures destinées à pallier les difficultés rencontrées par les entreprises pour la passation et l'exécution des marchés publics confrontés à la flambée des prix et au risque de pénurie des matières premières. Ses recommandations sont de deux ordres: 1/ En cours d'exécution du marché En cours d'exécution du marché, les entreprises peuvent solliciter l'acheteur afin que ce dernier: fasse application de la clause de révision de prix, à condition que cette dernière ait été prévue dans le marché; adapte les modalités d'exécution du contrat, notamment en renonçant à appliquer les pénalités de retard, afin de ne pas pénaliser d'avantage l'entreprise; indemnise le titulaire ou résilier le contrat au titre de la théorie de l'imprévision, si les conditions nécessaires à son application sont réunies.
Ou trouver ces index? Ils sont publiés par l'Etat ou par des organismes professionnels. L'artisan choisit librement, à condition bien sûr que l'index BT et TP soit adapté aux travaux à réaliser. # Comment calculer la formule à index? En pratique, voici la formule: Prix actualisé= prix initial x (valeur de l'index à la date de commencement des travaux moins 3 mois) /valeur de l'index au mois d'établissement du prix Complexe? Des solutions de gestion dédiées aux métiers du BTP permettent d'effectuer une actualisation des prix sans le moindre calcul manuel. Comment recalculer les prix dans Batappli? Dans Batappli, différents indicateurs sont précisés en permanence sur les devis comme le prix de revient, la marge brute, le prix de vente ou encore le coefficient. La fonction « ajuster » permet d'appliquer des ajustements en% ou en montants sur les fournitures, la main d'œuvre mais également sur des sous totaux ou des tranches. Il est tout à fait possible de réajuster manuellement dans le devis une clause de révision des prix via par exemple la formule à index.
Bonjour, Mon marché privé de travaux est actualisable mais non révisable. Une entreprise réclame l'application de la clause de révision, au motif que le CCAP ne déroge pas explicitement à l'article 9. 4. 1. 3 de la NFP 03-001 qui dispose: "les prix du marché... sont révisés par application de formule de variation visée au 9. 1, dans les conditions ci-après, sauf disposition contraire du CCAP". En effet dans le CCAP, il y a un paragraphe "Révision de prix" où il est indiqué: SANS OBJET. Et dans la liste des dérogations à la NFP 03-001, le CCAP n'indique pas qu'on déroge au 9. 3 de la NFP 03-001. Il semble, selon l'avocat de l'entreprise, que le SANS OBJET ne soit pas suffisant. Qu'en pensez-vous?
Les index BT sont-ils à jour? Les index BT sont intégrés dans l'application environ 24h après leur parution par l'Insee. Combien d'index BT puis-je sélectionner dans ma formule? Et si je souhaite utiliser d'autres indices du marché? Il est important d'utiliser des formules qui couvrent l'intégralité des coûts subis par une entreprise moyenne pour mener à bien un marché. Ce module que vous propose la FFB gère des formules intégrant au plus 3 index BT, ce qui couvre la plupart des cas. Si toutefois votre calcul comprend plus de 3 index BT, ou que vous souhaitez y intégrer d'autres indices, votre fédération reste à votre disposition pour vous aider dans vos actualisations et révisions.
Ces documents sont réservés aux adhérents de l'Union Nationale des Entreprises du Paysage. Pour adhérer à l'Unep, cliquez ici.
Les clauses interdites Selon l'article L. 112-2 du Code monétaire et financier, "dans les dispositions statutaires ou conventionnelles, est interdite toute clause prévoyant des indexations fondées sur le salaire minimum de croissance, sur le niveau général des prix ou des salaires ou sur les prix des biens, produits ou services n'ayant pas de relation directe avec l'objet du statut ou de la convention ou avec l'activité de l'une des parties. "Est ainsi proscrite l'insertion dans une convention portant sur un local d'habitation d'une indexation fondée sur l'indice "loyers et charges" servant à la détermination des indices généraux des prix de détail. Mais une clause prévoyant une révision du prix fondée sur l'évolution de l'indice national du coût de la construction publié par l'Insee est permise parce qu'en relation directe avec l'objet du contrat de interdites les clauses bâties sur le niveau général des salaires ou sur le Smic. L'interdiction s'applique à tous les contrats. Les clauses d'indexation sur les salaires sont cependant autorisées lorsque celles-ci ont un lien direct avec l'objet du contrat.
Depuis quelque temps, les capacités étonnantes du chanvre ne cessent de revenir sur le devant de la scène. Découvrez dans cet article la réalisation américaine d'une maison en chanvre par Push Design. En plus d'avoir un intérêt écologique certain, celle-ci ne néglige pas l'aspect architectural et offre un résultat qui vaut le coup d'œil. Maison en chanvre écologique ©Push Design Depuis plusieurs années, l'intérêt de la population et donc des médias pour le chanvre et ses différentes propriétés ne cesse de grandir. On y découvre bien souvent que celui-ci est employé depuis longtemps pour la confection de vêtements, d'isolants, mais également dans de nombreux secteurs comme dans celui de l'automobile et bien sûr de la médecine. Bien que l'utilisation de celui-ci, pour un usage récréatif, soit interdite dans certains pays. La tendance est à la tolérance et de nombreux pays ont découvert que celui-ci avait beaucoup à apporter, économiquement, mais également écologiquement. Maison en chanvre ©Push Design Ainsi, depuis plusieurs années, de nombreux projets de maisons en chanvre ont vu le jour en Europe et dans d'autres pays, dont plus récemment aux USA avec un projet de maison atypique entièrement fabriquée à l'aide de chanvre et d'autres matériaux écologiques.
Le chanvre est l'une des plus anciennes cultures cultivées au monde et les gens l'utilisent depuis des milliers d'années à des fins diverses. Non seulement le chanvre fournit des aliments nutritifs pour les humains et le bétail, mais il offre également des avantages incroyables pour la santé. De plus, les fibres de chanvre sont longues et robustes, ce qui les rend idéales pour la fabrication de textiles, de cordes, de papier et d'autres produits utiles. Cependant, le chanvre gagne maintenant beaucoup d'attention en tant que matériau de construction durable et respectueux de l'environnement. Mais pouvez-vous vraiment construire une maison en chanvre? Dans cet article, nous séparerons les mythes des faits. Le chanvre comme matériau de construction Le chanvre est connu pour ses fibres solides et durables. Par conséquent, il va de soi qu'il pourrait être utile comme matériau de construction. Cependant, le processus n'est pas aussi simple que de regrouper un tas de tiges de chanvre et de les empiler pour construire un mur.
Si plus de constructeurs commençaient à utiliser du chanvre, ces chiffres diminueraient considérablement. Les maisons de chanvre agissent également comme un puits de carbone efficace, attirant l'excès de dioxyde de carbone hors de l'atmosphère. Par conséquent, construire avec du chanvre est un processus négatif en carbone. Comme si cela ne suffisait pas, les maisons en chanvre sont remarquablement vertes. Le béton de chanvre peut être facilement recyclé, utilisé comme combustible de biomasse ou même scié et laissé se dégrader naturellement. Mythe: les maisons de chanvre sont plus chères que les maisons ordinaires Les maisons de chanvre sont encore très rares. L'un des défis consiste à trouver des entrepreneurs ayant des connaissances spécialisées sur la façon de les construire. Sans surprise, cela peut augmenter considérablement les coûts. La première maison de chanvre à être construite aux États-Unis était à Asheville, en Caroline du Nord, en 2010. Le coût global était d'environ 452 200 $.
Construction d'une maison en blocs de chanvre CHANVRIBLOC - YouTube