Forum Venise Vie pratique Venise Campo Santa Maria Formosa Signaler Le 21 février 2014 Bonjour à tous, Un petit retour sur expérience suite à mon séjour de 3 jours à Venise à l'occasion de la St Valentin. Arrivée à l'aéroport de Trévise, transfert avec un bus de la compagnie ATVO vers la Piazzale Roma de Venise. Borne d'achat du ticket de bus à l'aéroport, en quatre langues, payement avec billet de 5, 10 ou 20 euro (attention, pas 50! ). 10 euro/pers/trajet, ou 18 euro/aller-retour. Www venise1 com et ses forums.purebasic. Une fois à Venise, achat d'un forfait 72h pour les vaporetto (le bureau de vente de la compagnie ACVT est juste à coté de la gare des bus, près de la passerelle piétonnière au dessus du Grand Canal), au prix de 35 euro/pers, et qui nous donne la possibilité d'un libre parcours illimité sur l'ensemble des lignes. Quant au séjour, achat d'un plan de Venise OBLIGATOIRE (4 euro dans toutes les bonnes librairies et autres vendeurs de souvenirs), au risque de s'y perdre (et malgré ça, le plan n'est pas toujours super clair tant l'entrelacs des calli et autre campi est complexe).
Nous entrons dans le palais, sans file d'attente, car j'avais préalablement acheté un « Pass muséum »... cool … Le palais est magnifique, la cour centrale donne sur le fond à la basilique San Marco. Ce que je garderait en souvenir de ce palais, c'est sur, c'est la visite du Pont des soupirs qui mène à la prison... Pourquoi??? je sais pas, peut être l'atmosphère:) Mais aussi quelques pièces magnifiques dont la grande salle reconnue comme la plus grande salle d'un palais européen. Nous continuons sur la Basilique San Marco, avec un billet coupe-file acheté sur internet … trop cool de ne pas poireauter une heure en plein cagnard. Nous montons sur la terrasse, de laquelle nous avons une vue non seulement magnifique de la place San Macro, du campanile, mais aussi de l'intérieure de la basilique. Vue époustouflante sur la mosaïque dorée. Yanis ayant le vertige, impossible de grimper sur le campanile.... Www venise1 com et ses forums now. quel dommage! Nous reprenons le Vaporetto pour nous arrêter au pont Rialto. Je n'avais pas envie de prendre les merceries remplies de touristes et de boutiques.
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Des taux réduits sont appliqués lorsque le bien immobilier neuf est soumis à la TVA. Pour sa part, la taxe de publicité foncière rémunère la prestation de publication de l'acte de vente au fichier de la Conservation des Hypothèques. L'ensemble des droits de mutation compte pour environ 80% du total des frais de notaire. Une vente occasionne par ailleurs des débours, qui sont les frais générés pour l'obtention des documents nécessaires à son bon déroulement, comme par exemple un état hypothécaire. Enfin, les frais de notaire comprennent les émoluments du notaire, ou sa rémunération. Les débours et la rémunération représentent chacun environ 10% du total des frais de notaire. Achat de parking: frais d'acquisition proportionnellement élevés Les frais d'acquisition d'un parking peuvent être importants puisque les émoluments du notaire sont calculés de manière progressive et inversement proportionnelle au prix de vente du bien. Ainsi, pour une vente immobilière classique, les taux applicables vont de 3, 945% pour la tranche d'assiette comprise entre 0 euros et 6500 euros à 0, 814% pour la tranche supérieure à 60 000 euros.
Vous pensez acheter un parking, un garage ou un box pour profiter de la rentabilité élevée de ce type d'investissement? Comme toute transaction immobilière, votre acquisition sera toutefois soumise au paiement de différents frais et droits, communément appelés frais de notaire, qui viendront s'ajouter au prix de vente et aux éventuels honoraires dus à une agence immobilière. Ce qu'il faut entendre par frais de notaire Sous ce vocable sont regroupés un ensemble d'impôts, de taxes et de frais dont vous devrez vous acquitter. Vous trouverez d'abord les droits de mutation à titre onéreux, dus par l'acquéreur à chaque fois qu'un bien immobilier change de propriétaire. Ils sont calculés sur le prix de vente et comprennent les droits d'enregistrement et la taxe de publicité foncière. Les droits d'enregistrement sont prélevés par le notaire qui s'en acquitte auprès du département, de la commune et de l'Etat. Ces droits sont variables d'un département à l'autre, pour des taux applicables compris entre 3, 8% et 4, 5% pour les droits d'enregistrement départementaux.
Ces droits peuvent être exercés, en justifiant de votre identité. Pour les exercer, vous pouvez contacter notre Délégué à la Protection des Données (DPO) par voie électronique: ou par courrier postal PLURIAL NOVILIA - DPO 2 Place Paul Jamot - CS80017 -51723 REIMS. Joignez la photocopie d'une pièce d'identité. Sous réserve d'un manquement aux dispositions ci-dessus, vous avez le droit d'introduire une réclamation auprès de la CNIL.
Frais annexes et fiscalité liés à l'achat d'un parking Si l'acquisition d'un garage engendre des frais qui peuvent être importants, sa possession peut également être onéreuse. Si votre parking est situé dans un immeuble, vous serez soumis aux charges de copropriété. Celles-ci seront toutefois peu élevées au regard de la faible superficie du bien. Si le garage ou le box sont mis en location, ils vous rapporteront un loyer que vous devrez déclarer dans la catégorie des revenus fonciers si cette location n'est qu'un simple gardiennage, et dans la catégorie des biens industriels et commerciaux si elle s'accompagne de prestations comme le lavage du véhicule. Enfin, sachez que la taxe foncière sur les propriétés bâties s'applique aux garages et aux emplacements de stationnement et que vous serez redevable de la taxe d'habitation si votre bien se situe à moins d'un kilomètre de votre résidence principale.
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