Il y encore peu de temps, les opérations de suivi de chantier, et plus particulièrement celles liées à la levée de réserves, était la tâche la plus redoutée par les professionnels de la construction et de l'immobilier. Chargé de rouleaux ou classeurs de plans sur le chantier, il annotait les réserves une à une, en s'assurant de les positionner correctement sur le plan papier puis prendre des notes et des photos en annexe. Phase opr chantier http. De retour au bureau, le maître d'œuvre saisissait toutes les réserves marquées sur plan papier. Une activité très chronophage et non sans risques (notes illisibles, multitudes de papiers etc…)! Il n'était pas toujours aisé de se souvenir quelle photo était la bonne et si la note manuscrite prise sur le terrain concernait bien la prise électrique de l'appartement n°23 du 4ème étage de l'immeuble… L'opération ne s'arrêtait pas là, il fallait encore affecter les réserves au corps d'état correspondant et envoyer les informations nécessaires à leurs corrections par mail. Imagineriez-vous aujourd'hui encore réaliser ce type d'opérations sans application?
Les Opérations Préalables à la Réception (OPR) sont une étape clé dans la réception des travaux. Elles précèdent la décision de réception de l'ouvrage prise par le maître d'ouvrage et déterminent la bonne ou mauvaise exécution des travaux. Explications… Qu'est-ce que les OPR dans le Bâtiment? L'OPC chantier : définition, missions et salaire. La réception des travaux est définie comme « l'acte par lequel le maître d'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans réserve et constate que les constructeurs ont accompli leurs engagements contractuels ». C'est une étape cruciale car c'est aussi l'occasion de constater les éventuelles imperfections ou malfaçons lors de l'achèvement des travaux. Les OPR sont non obligatoires, sauf si les marchés publics ou privés les prévoient dans leurs contrats. Elles aboutissent à la signature du Procès-verbal de réception des travaux entre le maître d'ouvrage et l'entrepreneur du BTP.
Dans le cas d'un marché alloti, c'est aux entrepreneurs principaux (exemple: gros œuvre) que revient cette charge. OPC - Pilote de chantier - Bureau d'étude mission OPC.. La convocation Elle est prévue à compter de la fin des travaux ou de la date de demande de l'entrepreneur BTP dans le cas où les travaux sont déjà terminés. Tous les entrepreneurs contractants sont convoqués. Les autres participants tels que les fournisseurs ou les sous-traitants ne sont pas invités à participer. Le procès-verbal Enfin, un procès-verbal est dressé afin de constater les ouvrages exécutés et les inexécutions, les malfaçons s'il y en a et le repli du chantier.