Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel: l'avantage fiscal dépend de la location. La diversité du parc immobilier à Lille permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif: studio pour loger un enfant étudiant, deux-pièces en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou grand appartement en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire. Votre investissement locatif à Lille Investir en Pinel à Lille relève d'une bonne stratégie de défiscalisation. Pinel à Lille | Toutes les raison d'investir à Lille en Pinel. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d'impôt sur le prix d'achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²). 12% de réduction d'impôt répartis sur 6 ans de location 18% de réduction d'impôt répartis sur 9 ans de location 21% de réduction d'impôt répartis sur 12 ans de location LILLE est classé zone A.
Le dispositif ressemble en quasi tous points à celui effectif dans le neuf et offre des déductions fiscales similaires. La grande différence ne tient finalement qu'à la nature des logements qu'il va concerner.
Sachez que c'est possible! Cette résidence composée uniquement de T1 et T2 est éligible à la loi Pinel! Nous contacter La grille de prix de ce programme n'est pas encore disponible sur notre site. Vous pouvez cependant réserver dès maintenant une visite du bien avec notre expert en investissement immobilier. 5 – Recherche personnalisée de biens sur Lille Comme nous l'avons vu en introduction, le marché Lillois est toujours très dynamique. Loi Pinel Lille : comment bien investir ?. Les petites surfaces (T1 et T2) sont difficiles à trouver à cause de la forte demande et du peu de construction de biens neufs. Cependant, grâce aux partenariats avec différents promoteurs locaux, nous sommes en mesure de vous proposer des biens d'exceptions, en plein cœur de Lille. Les programmes apparaissent et disparaissent du marché très rapidement. OPTISSIMMO vous propose donc un entretien téléphonique dans un premier temps, afin de prendre connaissance de votre situation et de vos projets. Nous transmettons les informations à notre expert en immobilier, Mr Emmanuel SIMON, qui se charge de monter avec vous votre projet d'investissement locatif ou de résidence principale.
En savoir plus sur l'ancien dispositif de la loi Duflot Depuis le 1er septembre 2014, la loi Duflot est remplacée par la loi Pinel. Bien que le dispositif Duflot ne soit plus accessible, les acquéreurs ayant déjà investi peuvent toutefois continuer de profiter de l'avantage fiscal à Lille. Exemple d'un investissement Pinel Étant donné la forte demande locative dans la capitale des Flandres, investir en loi Pinel à Lille est presque un gage de sécurité. Suite à la création de la nouvelle ligne LGV Nord qui relie Paris-Lille, Diane et Grégoire, commencent à se renseigner pour investir dans l'immobilier neuf à Lille. Après avoir regardé les programmes neufs présents sur Lille, le couple souhaite y acquérir un T3 d'une valeur de 200 000 €. Investir en Pinel dans l’ancien à Lille | Selfimo. En suivant les modalités de la loi Pinel, ils pourront obtenir une réduction d'impôt annuelle de 3 500 €. Sur 12 ans, cet investissement leur permettra de bénéficier d'une réduction d'impôt cumulée de 42 000 €. Au terme des 12 années de location, ils disposeront d'un bien à revendre ou à louer, qui aura été financé par les loyers perçus, la réduction d'impôt et leur épargne.