Les 21 films ayant pour thématique: ski et sports d'hiver Afficher: tous les films | meilleurs films | prochainement | en salles | en DVD / VOD La Deuxième étoile Comédie Année de production: 2017 De Lucien Jean-Baptiste Avec Lucien Jean-Baptiste, Firmine Richard Autres tags: portrait de famille, suite / sequel L'Enfant d'en Haut (L'Enfant d'en haut) Drame (1h 37min) Année de production: 2012 De Ursula Meier Avec Léa Seydoux, Kacey Mottet Klein Simon, 12 ans, emprunte l? hiver venu la petite télécabine qui relie la plaine industrielle où il vit seul avec sa s? ur Louise, à l? opulente station de ski qui la surplombe. Film sur les cités. Là-haut, il vole les skis et l? équipement des riches touristes qu? il revend ensuite aux enfants de son immeuble... Voir la bande-annonce Autres tags: chômage, enfance / enfant, hôtel / motel / auberge, montagne, relation frère / soeur, relation mère / fils, Secret et confidences, tourisme / touristes, vol / voleurs / cambrioleurs Michael Drame (1h 34min) Année de production: 2011 De Markus Schleinzer Avec Michael Fuith, David Rauchenberger Presse: Michael, 35 ans, enlève, séquestre et viole Wolfgang, 10 ans.
Autres tags: enfance / enfant, Maison / Château, pédophile / pédophilie, premier film, séquestration / enfermement, viol La Machine à démonter le temps (Hot Tub Time Machine) Comédie (1h 39min) Année de production: 2010 De Steve Pink Avec John Cusack, Rob Corddry Presse: Spectateurs: Une bande d'amis remonte, grâce à un jacuzzi, le temps jusqu'en 1986, la période de leur adolescence... Autres tags: ambiance 80's - années 80, bande d'amis, sauna / hammam / jacuzzi / thalasso, scène supplémentaire dans le générique de fin, voyage dans le temps Frozen Thriller (1h 34min) Année de production: 2010 De Adam Green Avec Shawn Ashmore, Kevin Zegers Autres tags: bande d'amis, Neige - froid - hiver, suspense, Trio La Première étoile Comédie (1h 30min) Année de production: 2009 De Lucien Jean-Baptiste Avec Lucien Jean-Baptiste, Anne Consigny Jean-Gabriel, marié et père de trois enfants, vit de petits boulots et passe son temps au bar PMU du coin. Un jour, pour faire plaisir à sa fille, il promet un peu vite à toute la famille de les emmener en vacances au ski...
Notes et références [ modifier | modifier le code] Liens externes [ modifier | modifier le code] Ressources relatives à l'audiovisuel: Allociné Centre national du cinéma et de l'image animée Cinémathèque québécoise Unifrance (en) Internet Movie Database (en) Metacritic (en) Movie Review Query Engine (de) OFDb (en) Rotten Tomatoes (mul) The Movie Database Snow Therapy - la critique du film
Location vide ou meublée: quelle fiscalité? En location vide, les loyers perçus sont considérés comme des revenus fonciers. En location meublée, les recettes locatives constituent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour les deux, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux: le régime du micro-foncier (vide) ou du micro-BIC (meublée) et le régime réel. Régime micro de la location meublée et non meublée Pour bénéficier du régime micro, vous ne devez pas percevoir plus de 15 000 € de loyers en location vide, 76 200 € en location meublée. Location meuble ou non meuble de la. Avec le régime fiscal du micro, vous ne pouvez pas déduire vos charges pour leur montant réel. À la place, vous profitez d'un abattement, qui s'avère bien plus avantageux en location meublée (50% ou 71% pour un meublé de tourisme classé) qu'en location vide (30%). Vos revenus locatifs sont ensuite ajoutés à vos autres revenus puis taxés au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Régime réel de la location vide et de la location meublée En location vide, il n'existe pas de statut spécifique pour bénéficier du régime du réel, aussi appelé régime de bénéfice réel.
Vous devrez chaque fois vérifier l'état de l'appartement, remplacer les équipements défectueux, etc. Pour vous assurer plus de sérénité, faites appel à une agence immobilière! Le mandataire s'occupera de toutes ces tâches chronophages à votre place. 5 conseils pour meubler une location ? - Le Grand Plateau. Vous êtes enfin décidé entre location meublée et non meublée? De notre côté, on vous trouve un prêt au meilleur taux. Contactez-nous sans plus attendre!
La liste des meubles obligatoires peut être étoffée pour plaire au plus grand nombre. Notez qu'en louant un appartement meublé vous le louez plus cher que s'il était nu. En optant pour du matériel de bonne qualité et visuellement satisfaisant vous augmentez vos chances d'obtenir plus de réservations. La location meublée, non meublée et saisonnière…. Lors d'un déplacement de quelques jours ou quelques semaines, un voyageur va chercher au minimum le même confort que chez lui. Avec le temps, les voyageurs sont de plus en plus exigeants. Vous pouvez donc ajouter: Un grille pain Un lave vaisselle Un lave linge Une boxe internet Vous pouvez aussi ajouter certains éléments fortement appréciés et recherchés tels que Une télévision Une radio Quelques éléments de décoration Un miroir Une horloge Des fauteuils Plus votre appartement est mis en valeur, plus il sera aisé pour vous de faire de belles photos à intégrer à vos annonces de location saisonnière. Un appartement bien équipé et bien entretenu attire l'œil des voyageurs à la recherche de l'appartement de leurs rêves Votre location est-elle suffisamment meublée?
Plus votre liste de souhaits sera longue, mieux vous vous porterez. Vous pouvez également tenir compte de la disposition du logement avant de commencer à le meubler. Vous constaterez peut-être que certains meubles ne conviennent pas à un espace donné et qu'il faudra les réorganiser ou en acheter de nouveaux. L'essentiel est d'avoir au moins un plan de l'emplacement de chaque meuble avant de l'acheter ou de l'installer. Réfléchissez à vos priorités Lorsqu'il s'agit de meubler une location, vous devez réfléchir à vos priorités. Tout d'abord, les meubles que vous choisissez réduiront-ils le coût de votre loyer mensuel? De nombreuses personnes ont été contraintes de repenser leur choix de mobilier parce qu'elles payaient chaque mois un loyer plus élevé qu'elles ne le souhaitaient. Cela peut être le cas, que vous meubliez ou non votre location. Deuxièmement, voulez-vous apporter des changements importants à la propriété? Faut-il faire de la location meublée ou non meublée ?. Si c'est le cas, vous pouvez envisager d'utiliser vos propres meubles au lieu de louer les vôtres ou ceux de quelqu'un d'autre.
Toutefois l'option pour un abattement forfaitaire n'est en général pas le plus intéressant. Nous allons donc étudier plus en profondeur la LMNP/LMP/SCI IS/IR et loc sans sté au régime réel. b) Régime réel des charges déductibles LMNP/LMP/SCI IS SCI IR/Loc foncière sans sté Frais d'agence lors acquisition OUI NON Frais de notaire lors acquisition Assurance Frais d'entretien Travaux de construction, reconstruction, agrandissement Amortissable Travaux de réparation, amélioration OUI ou amortissable Amortissement de l'immeuble NON/ Pour les SCI à l'IR il est possible de passer des amortissements. Location meublée ou non meuble de salle. Cependant ces amortissements ne seront pas déductibles fiscalement. Cela peut toutefois permettre de réduire la valeur des parts sociales ce qui est intéressant pour réaliser une transmission de patrimoine. Les droits de succession sont alors plus faibles. Taxe foncière Intérêts d'emprunts 3- Imputation des déficits LMNP LMP SCI IR/loc foncière sans sté Imputable revenu global NON reportable sur les revenus locatifs des 10 années suivantes.