Des logements adaptés à tous Diverses catégories d'appartements seront disponibles à la location dans chaque immeuble. Les logements se situent en zone de développement et sont soumis à des critères d'attribution édictés par l'Office Cantonal du Logement et de la Planification Foncière (OCLPF).
Par exemple, un 4 pièces doit être occupé par minimum deux personnes, un 5 pièces par minimum trois personnes, etc. Aucune sous-occupation n'est acceptée, à l'exception de cas de garde partagée des enfants de couple divorcé ou séparé: la sous-occupation est admise pour autant que le taux de garde au parent concerné soit d'au moins 40% et que le jugement définissant ce taux figure dans le dossier de candidature. Taux d'efforts Les immeubles HM sont constitués de 40% de logements pour lesquels aucune limite de revenus n'est requise, pour le 60% restant les conditions de revenus (taux d'effort) doivent être respectées. Pour cela le taux d'effort est calculé et correspond à la proportion entre le loyer annuel du logement et le revenu déterminant. Le revenu déterminant étant le revenu brut total du foyer diminué d'une déduction forfaitaire. Appartement hm à louer genève 2013. En fonction du taux d'occupation, le montant du loyer ne peut excéder entre 19% et 23% (taux d'effort) des revenus bruts totaux. Les barèmes permettant de calculer le taux d'effort seront publiés et communiqués lors des inscriptions définitives.
Il en va de même pour les Fondations Immobilières de Droit Public ( FIDP). Louer - Appartements - SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE. L'office cantonal du logement et de la planification foncière ( OCLPF) choisit quant à lui 20% des futurs locataires des immeubles en question, en fonction de l'urgence de leur situation en matière de logement et du respect des conditions légales précitées. Néanmoins, le propriétaire peut solliciter la modification du choix de l'Etat de Genève pour de justes motifs, en particulier pour des raisons d'insolvabilité avérée. Bases légales L' office cantonal du logement et de la planification foncière (OCLPF) accomplit ses missions sur la base de textes normatifs dont, principalement, la loi générale sur le logement et la protection des locataires (LGL: I 4 05) du 4 décembre 1977 et le règlement d'exécution de la loi générale sur le logement et la protection des locataires du 24 août 1992 (RGL: I 4 05. 01).
Min. 5 Jours (Location court terme) Min. 30 Jours (Location haut standing) Min. 3 Mois (Location petit budget) Un aperçu de votre futur appartement Bel appartement meublé d'une chambre à coucher entièrement équipé aux Eaux-Vives. A proximité directe du lac, il offre une cuisine ouverte et pratique, un salon chaleureux et une chambre à coucher donnant sur la cour. Comptoir Immobilier - Location appartements, maisons, bureaux à Genève. Profitez de la proximité et d... Voir détails Nos gammes d'appartements Location petit budget Avez vous besoin d'un appartement meublé pour une mission long term ou simplement pour vous laisser le temps dans la recherché de votre logement définitif, vous trouvez ici le meilleur qualité vous désirez un ménage hebdomadaire il faut le demander séparément. Location haut standing Désirez-vous un appartement meublé à Genève avec plus de flexibilité et de standing, profitez de nos appartements designs mis aux goûts du jour pour vos séjours moyenne durée. Le ménage hebdomadaire est à prendre séparement. Location court séjour Préférez vous un appartements de location courte durée sur Genève, cette catégorie est pour vous.
Nous vous proposons une gamme d'appartements de qualité, entièrement meublés et équipés au centre de Genève. Appréciez notre système de location simple et efficient afin de vous permettre de profiter pleinement de votre séjour à Genève. notre équipe < Gaël Constantin Co-Founder Moussa Samaké Chief Operating Officer Sabine Baerlocher Human Resources Justine Ruffieux Key Account Manager >
Une coopérative pour et par ses sociétaires Tous différents, mais unis par un intérêt commun: celui de favoriser le bien-vivre au sein de la Coopérative à laquelle nous appartenons. Si « Vivre et construire ensemble » est notre devise, elle est avant tout le reflet d'un état d'esprit, celui du sociétaire qui, de par son statut, n'est pas un locataire comme les autres. L'esprit sociétaire
Bases légales L' office cantonal du logement et de la planification foncière (OCLPF) accomplit ses missions sur la base de textes normatifs sont, principalement la loi générale sur le logement et la protection des locataires (LGL: RSGE I 4 05) du 4 décembre 1977 - et le règlement d'exécution de la loi générale sur le logement et la protection des locataires du 24 août 1992 (RGL: RSGE I 4 05. 01).
Non. Il va vous falloir apprendre à écouter attentivement, de façon bienveillante et authentique! Qu'est-ce que l'écoute active? Développé à partir des travaux de Carl Rogers, psychologue américain (précurseur des techniques non directives), l'écoute active consiste à écouter l'autre attentivement et de façon non directive, instaurer confiance, respect et empathie avec son interlocuteur afin que dernier s'exprime en toute liberté, sans crainte de jugement hâtif et sans pression. Qu'est-ce que l'écoute active ? La reformulation ?. Ce concept est un levier surpuissant, utile en de nombreuses circonstances: gérer les conflits, développer son leadership, influencer positivement, inspirer, etc. Comment écouter activement? Savoir écouter, c'est être capable de focaliser toute son attention sur l'autre pour saisir chaque bribe du message transmis, que ce soit verbal ou non verbal. En utilisant les clés suivantes, vous pourrez vous assurer que la communication passe et montrer à l'autre que vous êtes totalement centré sur lui et avez entendu son message: instaurer un climat de confiance: focalisez votre attention sur votre interlocuteur.
Par exemple, lors d'un entretien, en mettant ses propres idées, en interprétant suivant ses propres valeurs, nous constituons les balises du rapport "dominant-dominé". Comme le souligne J. Merkling, le jugement est une une position qui hiérarchise la relation et produit une sensation d'inégalité en valorisant celui qui juge et en dévalorisant celui qui est jugé 3. L'écoute active relève d'une une attitude d'intérêt ouvert. L'aidant doit être attentif à la parole de l'autre, afin d'en comprendre précisément le sens 4. L'écoute active se manifeste aussi avec la reformulation, joignant compréhension empathique et attitude congruente. Pour Marie-Pascale Honoré, la reformulation ouvre la voie de la relation à l'autre: c'est tenter d'exprimer avec nos propres mots, dans une écoute authentique, ce que l'enfant ressent, ce qu'il vit de l'intérieur 5. Cours sur l écoute active mode. Ce moyen de communiquer favorise le développement de la relation de confiance. Selon Carl Rogers, l'écoute active est à la fois une technique et une attitude qui permet de considérer l'autre, de le prendre en compte.
Accueil Boîte à docs Fiches L'écoute active Un chapitre qui revient souvent dans les études de cas avec des questions du style: « Comment peut-on mettre en application une écoute active lors d'un entretien? » L'ECOUTE ACTIVE « Comment peut-on mettre en application une écoute active lors d'un entretien? » 1. Qu'est ce que « l'écoute active » C'est une attitude qui va faciliter l'échange. Elle nous conduit non pas à parler de nous mais à réellement écouter l'autre. 2. Les techniques de l'écoute active Il faut tout d'abord créer un bon climat relationnel en ayant une attitude neutre, en acceptant l'autre, en faisant preuve d'empathie. Il faut également s'abstenir de tout jugement. * Commencer l'entretien par une question ouverte. * Utiliser les questions miroirs, c'est-à-dire, répéter dans la question le dernier propos de l'interlocuteur. * Laisser à l'interlocuteur le temps de formuler ses réponses. Cours sur l écoute active d. * Ne pas hésiter à formuler ses réponses en termes de « sentiment ». Ex: vous semblez rassuré par cela… * Si l'interlocuteur est hors sujet, le ramener doucement au thème.
Dans l'article « À quoi sert l'éducation pour la santé pour pratiquer l'éducation du patient? », penser l'éducation du patient comme une forme particulière d'éducation pour la santé nous oblige à élargir notre point de vue, à agrandir le cadre de notre intervention et ce, dans plusieurs directions: de la maladie vers la santé, du patient vers la personne et vers le citoyen, des soins vers la promotion de la santé. Cours IFSI - Écoute active : de quoi parle-t-on ?. Pour Brigitte Sandrin Berthon, mener une démarche éducative, c'est construire à chaque rencontre, à partir de tous ces éléments, de nouvelles réponses, acceptables à ce moment-là par l'un et par l'autre 1. L'écoute active est avant tout une technique de communication liée aux soins, à l'entretien infirmier. Elle facilite l'émergence des informations, ce qui implique un silence intérieur, et, ce qui exclut un questionnement immédiat. Pour Hélène Lauwers, l'information fait également partie intégrante de l'accompagnement et elle doit être adaptée 2. L'écoute active fait partie de la communication non violente.
• il faut être capable d' observer tout ce qui n'est pas dit et découvrir derrière des gestes, des attitudes ou des expressions, les sentiments que votre interlocuteur n'exprime pas verbalement. b. Savoir questionner Un bon questionnement doit suivre plusieurs règles telles que: - préférer les questions ouvertes aux questions fermées afin que votre interlocuteur puisse s'exprimer librement; - utiliser les questions fermées uniquement pour obtenir une précision; - éviter de poser deux questions en une; - utiliser avec parcimonie les questions: vous ne faites pas passer un interrogatoire. Les 12 commandements de l'écoute active pour les oraux - BTS AM. c. Savoir reformuler Il existe plusieurs façons de reformuler: • la reformulation Echo: elle consiste à reprendre les derniers mots de la personne ou un terme qui vous semble particulièrement important dans une phrase affirmative. Exemple: lors d'un entretien individuel: « vous aimeriez une formation en anglais. » • la reformulation Ricochet: vous reprenez quelques mots sous forme interrogative afin de vous les faire préciser par votre interlocuteur.
On associe souvent la communication à la capacité de s'exprimer ou bien exposer une idée à son interlocuteur. On oublie que communiquer fonctionne dans les 2 sens et que la capacité d'écoute est une qualité primordiale pour ceux qui ont un message à faire passer. Globalement, nous retenons moins de la moitié de ce que l'on nous dit. D'où l'importance de savoir communiquer et écouter efficacement! Communiquer, c'est avant tout savoir écouter. Ecouter et entendre. Cours sur l écoute active site. Pour que vos relations avec vos collaborateurs soient sereines, constructives et productives et pour que votre leadership rayonne, il ne suffira pas de laisser traîner vos oreilles ci et là et livrer vos messages sans vous poser plus de questions que ça! Et surtout sans vous assurer que vos collaborateurs ont tous entendu et intégré ledit message! Il ne s'agit pas non plus de faire semblant ou d'avoir une oreille distraite lorsqu'un membre de votre équipe sera face à vous tentant de vous parler d'une idée, d'un souci dans l'équipe ou sur tel ou tel projet ou mission.