Jacek Kadaj / Getty Images Locataire, et si louer un appartement meublé coûtait moins cher qu'un appartement vide? Ce n'est certes pas la norme, mais cette "anomalie" de marché est pourtant bel et bien une réalité dans plusieurs communes de plus de 100. 000 habitants. Voilà ce que révèle une étude menée par le groupe SeLoger à partir des annonces postées au mois d'avril sur sa plateforme. Petite précision méthodologique: SeLoger a comparé ici les loyers des annonces des locations nues et meublées charges comprises, au cours du mois d'avril 2021. >> Notre service - Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées! "Le marché du meublé connaît depuis plus d'un an un bouleversement sans précédent", décrypte SeLoger. Les biens en location de courte durée (étudiants, tourisme, déplacements professionnels), délaissés faute de locataire, sont remis en location de longue durée meublée par leurs propriétaires. " Dans ces conditions, en déduit la plateforme, l'offre de location augmente plus vite que le nombre de Français en recherche… ce qui entraîne par endroit des baisses brutales de loyers.
Photo de Danielle MacInnes vía Unsplash Vous avez encore des doutes? Louer par le biais d'une agence immobilière Si vous lisez ce paragraphe, cela veut dire que vous avez encore des doutes (ou que vous avez aimé l'article! ). Dans tous les cas, sachez qu'il n'y a pas de réponse idéale et qu' il est aussi intéressant de louer un appartement avec ou sans meubles qu'avec ou sans appareils électroménagers. Cela dépend tout simplement des goûts de chaque propriétaire. Cependant, si vous avez des questions, il est pertinent de s'adresser à une équipe de professionnels qui vous aidera dans votre prise de décision. L'expertise de ShBarcelona est de gérer des appartements locatifs à Barcelone de manière à ce que les propriétaires et les locataires puissent trouver l'option qui correspond le mieux à leurs attentes. Contactez dès maintenant ShBarcelona Top 5 des articles immobiliers 🏠 À propos de l'auteur Anthony Français d'origine, québécois d'adoption et espagnol de coeur, j'aime découvrir de nouveaux endroits et partager mes coups de coeur artistiques, culturels et gastronomiques
Les 20 raisons de franchir le pas vers la location meublée Vous êtes propriétaire et vous ne savez pas s'il vaut mieux louer l'appartement meublé ou non? Ne vous inquiétez pas, c'est normal. Lors de la location d'un appartement, il est inévitable de se demander s'il faut le faire avec ou sans meubles. Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients, il est donc nécessaire de bien les connaître pour prendre la bonne décision. Afin de savoir si votre préférence est de louer meublé ou non, restez et lisez cet article car nous allons vous expliquer les avantages et les inconvénients de la location d'un appartement meublé ou non meublé à Paris. Eh bien c'est parti! La location d'un appartement meublé Les Avantages Choisir le mobilier d'un appartement en location n'est pas une tâche facile, encore plus si l'on compte le mettre en location. Cela nécessite un investissement en temps et en argent. Surtout, il est important de trouver les meilleurs services, au bon prix. Voici les avantages: Prêt à emménager: la propriété a tout ce dont vous avez besoin pour que vous puissiez emménager rapidement.
Les locataires peuvent arriver avec leurs valises et leur linge. Plus de variété de locataires: ce type de bien, basé sur la location saisonnière à Paris, intéresse généralement les personnes qui, pour le travail ou les études, ont besoin de vivre un certain temps dans l'appartement, sans l'intention de rester pour y vivre lui en permanence. C'est pourquoi ils attirent plus de personnes et donc nous avons plus de locataires potentiels. De plus, ils sont également idéaux pour ceux qui décident faire de la colocation. Valeur du logement: chaque fois que nous investissons dans l'appartement, de quelque manière que ce soit, sa valeur augmente. Donc, si nous le faisons de la bonne manière, nous obtiendrons un appartement très attrayant dont nous pourrons obtenir un meilleur rendement. Contrôle du mobilier: puisque vous avez passé du temps à trouver le mobilier que vous souhaitez que l'appartement possède, vous disposez des factures et de la garantie pour chaque produit. Moins de fiscalité: un meublé possible demander un revenu plus élevé au locataire.
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison que vous souhaitez mettre en location? Vous vous demandez s'il est préférable de louer en meublé ou non-meublé? Pour tirer profit de votre investissement locatif et en attendre la meilleure rentabilité possible, les deux types de location présentent des atouts et suivent des règles différentes. Afin de prendre votre décision sereinement, étudiez tous les paramètres à prendre en compte pour que votre bien immobilier devienne une source de revenus pérenne. Quelles différences entre location vide et location meublée? On entend par location vide un appartement ou une maison à louer, intègre mais entièrement vide, qui ne contient que les sanitaires et un système de chauffage. Pour qualifier votre location de meublé, votre bien doit présenter depuis août 2015 tous les équipements et le mobilier indispensables à la vie d'un locataire: des plaques de cuisson, un four ou un four micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur; des ustensiles de cuisine; de la vaisselle; du matériel pour l'entretien ménager; une table et des sièges; une literie en bon état, comprenant une couverture ou une couette; un moyen d'occultation des fenêtres dans les pièces utilisées comme chambre à coucher; des étagères de rangement; des luminaires.
En tant que propriétaire non-occupant, vous devez donc être prêt à remplacer à tout moment un de ces équipements en cas de panne! Quid du logement loué vide La location nue a pour principal intérêt d'être moins chronophage: les locataires restent plus longtemps (baux de 3 ans) et sont moins exigeants (loyers moins chers, pas de maintenance des meubles à garantir). En revanche, le risque de loyers impayés est plus élevé. Si le logement vide est financièrement moins attrayant pour le bailleur ( loyers plus bas et soumis à l'IRL, revenus fonciers), les charges sont nettement moins élevées, ce qui peut peser sur la balance de la rentabilité. Par ailleurs, le locataire doit prévenir de son départ 3 mois à l'avance, contrairement à un mois pour les meublés, ce qui limite le risque de vacance de location. À noter enfin que l'idée selon laquelle il est plus difficile de se séparer d'un locataire lorsque le logement est vide est fausse: l' expulsion d'un occupant est tout aussi difficile dans un logement meublé et la loi de cohésion sociale du 18 janvier 2005 a nettement renforcé la protection des locataires.
Pour un bien non-meublé, le montant s'élève à 1 mois de loyer charges non-incluses. Le délai de préavis Il peut arriver que vous ou votre locataire décidez de rompre le bail plus tôt. Dans le cadre d'une location meublée, vous n'avez que 3 mois de préavis à donner à votre locataire et seulement 1 mois si l'initiative provient de ce dernier. Dans une location à vide, vous ne pouvez rompre le contrat sans une justification valable. Cela comprend vendre le bien, habiter dedans ou encore le louer à un membre de votre famille. Le préavis à fournir est alors de 6 mois. Si le départ est à l'initiative du locataire, il devra se notifier 3 mois en avance. Une meilleure rentabilité pour la location meublée vs la location non meublée Une location meublée est souvent considérée comme plus rentable car les loyers sont plus importants et la fiscalité plus favorable. Mais un bien meublé est aussi synonyme de location tournante et d'un entretien plus onéreux! Un loyer plus élevé pour le meublé Comme vous devez fournir l'ensemble des meubles, il est logique que le loyer d'une location meublée soit plus élevé.
Comme l'a souvent souligné la Fédération de l'Industrie Minérale, un effort devrait être fait pour disposer d'une fiscalité incitative. Enfin, la disponibilité d'une infrastructure géologique et scientifique de bonne qualité et accessible. A ce propos, il est important de souligner que les zones les plus prometteuses pour le développement minier ont bénéficié, dans le cadre du plan national de cartographie géologique, d'une bonne couverture en cartographie géologique et géophysique. La mise en valeur convergente de l'ensemble de ces aspects passe par la poursuite de la dynamique de promotion auprès de l'industrie minière internationale, la généralisation de la digitalisation du secteur et la simplification des procédures. 4- Que peut apporter le modèle minier marocain pour le continent africain? Secteur minier au maroc le. Le développement minier est un champ de partenariat et de partage d'expertise et d'expérience par excellence. Au Maroc, le secteur minier sous sa forme moderne vient de fêter un siècle d'histoire.
Pour ce qui est de l'implémentation de cette stratégie, le Département de l'Energie et des Mines a mis en place un Project Management Office (PMO) avec des instances de gouvernance associées et des personnes responsabilisées pour le pilotage des différents chantiers. Un échange continu a lieu avec la profession minière dans l'implémentation de cette stratégie nationale.
"En outre, la direction de la Force conjointe a signalé des chaînes de commandement contradictoires", ce qui "constitue un obstacle majeur à la pleine opérationnalisation de la Force. Obtenir des informations fiables et vérifiables sur les résultats des opérations de la Force conjointe demeure également un défi majeur", précise le chef de l'ONU.
Les coups d'Etat militaires au Mali et au Burkina Faso, deux des cinq membres de la Force multilatérale anti-jihadiste G5 Sahel, mettent à mal sa capacité opérationnelle, estime le secrétaire général de l'ONU, Antonio Guterres, dans un rapport remis mercredi au Conseil de sécurité. "Je suis profondément préoccupé par la détérioration rapide de la situation sécuritaire au Sahel, ainsi que par l'effet potentiellement néfaste que la situation politique incertaine au Mali, au Burkina Faso et au-delà aura sur les efforts visant à rendre plus opérationnelle la Force conjointe G5 Sahel", dit-il dans ce document obtenu par l'AFP. Outre le Mali et le Burkina, le G5 Sahel, composé d'environ 5. Le secteur minier contribue à hauteur de 10% au PIB. 000 militaires, est formé de la Mauritanie, du Tchad et du Niger. "La situation politique et sécuritaire très volatile au Sahel a eu un impact sur l'opérationnalisation de la Force conjointe". "Entre autres problèmes, l'incertitude quant aux délais de transition au Mali et le coup d'État du 23 janvier au Burkina Faso ont considérablement ralenti le rythme opérationnel de la Force conjointe, en particulier dans le secteur centre et le secteur ouest", précise Antonio Guterres.
Auparavant, la licence n'était valable que pour quatre ans, ce changement est donc bienvenu pour les investisseurs. Par ailleurs, l'octroi d'une licence minière révoquera dorénavant le permis de recherche uniquement pour la superficie qu'il couvre. Un second permis de recherche sera nécessaire pour la superficie non couverte par cette même licence. Les droits miniers doivent être détenus par une entité juridique marocaine mais il est à noter qu'il n'y a aucune restriction pour les actionnaires étrangers. Secteur minier : Une contribution de 10% au PIB selon Rabbah. Transparence et environnement Les détenteurs de titres miniers doivent fournir auprès du gouvernement des informations sur leurs activités minières telles que des rapports géologiques, des statistiques minières, des programmes de travail, de budget et des informations sur les produits extraits. Le Code autorise les agents des ministères à effectuer des visites sur les sites afin de contrôler ces informations. Toutefois, des précisions supplémentaires quant à ces autorisations seront établies par les dispositions réglementaires à venir.