Ci-dessous quelques photos des appartements de l' immeuble de rapport de Guillaume:
Mais pourquoi ces immeubles de rapport dans les petits villages de province sont-ils si rentables? Et bien tout simplement parce que, plus un investissement est risqué plus il est rentable, et c'est d'ailleurs valable pour tous les types d'investissements.
16200 annuel Je l'ai acheté pour 80K hors FDN (6970) et Négociation notaire (3770). Bon feeling avec les 3 locataires rencontrés, ce sont de brave gens, gentils, pas forcement chanceux. Mais pour la petite histoire 2 m'ont demandé si il pourrait rester si j'achetai… et l'autre m'a tout de suite dit qu'il avait eu 2 mois de retards, régularisés depuis mais qu'il avait eu peur d'être expulsé… total 90740, je prévois 15K de travaux (à affiner, il y a 6 fenêtres simple vitrage à faire, 4K d'électricité, et quelques bricoles). Soit un rendement avec le TF de 15%. Sur 20 ans, mensualité de 580 donc pour faire simple si un problème venait à arriver (et c'est probable vu les locataires) avec 2/5 qui paient leur loyer je serai couvert de mes frais. Les avantages et les inconvénients d’un immeuble de rapport ? - Expat' Immo. Bon j'aimerai quand même quelques avis: sur le bien, d'une part.