Et tous les centres vont faire de même. » Pour le moment, la loi, suite à une interprétation de l'administration, est surtout appliquée dans le Val-de-Marne et les Hauts-de-Seine. En fait, dans les autres départements, il suffirait de la plainte d'un commerçant pour que son application y soit élargie. «Cette loi va toucher 20 000 emplois en région parisienne», estime Thierry Benhaïm, président de l'association des commerçants de Parinor (Seine-Saint-Denis). Pas de retour en arrière. Ce chiffre est considéré comme «farfelu» par le secrétariat d'Etat au Commerce. «Cet effet pervers de la loi Raffarin ne concerne qu'un faible nombre de commerçants non sédentaires», affirme Pierre Brouder, conseiller technique auprès de Marilyse Lebranchu, la secrétaire d'Etat. All'Events&Co : Créateur d'événements en centres commerciaux. Mais, en fait de chiffres, il n'existe aucune statistique précise. En outre, le sujet est sensible. «Le gouvernement ne retouchera pas le texte, précise Pierre Brouder. Car cela signifierait retourner devant le Parlement, ce qui mobiliserait les puissantes associations de commerçants des centres-villes.
Hors sur de longues périodes d'exercice et hormis les emplacement de première catégorie ( et encore... ) il est difficile pour le locataire de se garantir dans le temps d'une activité constante suffisante pour couvrir les loyers et charges inscrits dans son compte d'exploitation, et ce d'autant plus que les loyers commerciaux demandés peuvent être très élevés pour des surfaces commerciales réduites subissant de façon systématique des augmentations de loyers par des révision triennales et même des déplafonnements pour les baux supérieurs à 9 ans. Aussi nous savons tous que le commerce étant à la fois une activité créatrice de valeurs et une localisation de position sur des flux d'achalandage, nous facilitons autant que faire se peut bailleurs et preneurs à qualifier dans une fourchette raisonnable d'appréciation un site géographique ou un emplacement dans les espaces délimités pour mieux le valoriser lors d'un achat ou une vente ou une location avec ou sans droit au bail commercial sur les bases énoncées ci-dessous.
Regardez bien le parking, est-il saturé? Est-il vide? Prenez soin de vérifier la fréquentation aux heures creuses, et à la pause déjeuner. Des enseignes leaders ont-elles quitté le centre récemment? N'hésitez pas à demander au gestionnaire du centre sa dernière étude de fréquentation. 2. Votre concept cadre-t-il avec le casting ou la plateforme de marque du centre? Un centre commercial c'est avant tout une identité. Cette identité est construite par plusieurs facteurs (architecture, niveau de gamme, …) et il est important qu'elle cadre avec votre propre identité commerciale. Location d emplacements précaires en galleries marchandes -. En premier lieu, il vous faut savoir quel type de centre vous conviendra le mieux en étudiant quelques centres commerciaux de votre région. Voici quelques exemples de types de centres commerciaux: • La galerie marchande: Appuyée sur une locomotive alimentaire, la galerie commerciale ou « galerie marchande » comporte peu de magasins avec une prédominance des services (pressing, coiffure, …) et une sur-représentation d'indépendants.