La vente à l'amiable est-elle autorisée? La vente à l'amiable est autorisée, mais uniquement si: l'adjudication publique a été infructueuse; l'immeuble est nécessaire à l'accomplissement d'une mission de service public ou à une opération d'intérêt général; la cession a été justifiée par des conditions d'utilisation imposées à l'acquéreur; la spécificité de l'immeuble détermine la qualité de l'acquéreur; la valeur vénale de l'immeuble n'excède pas le montant fixé par arrêté du ministre chargé du domaine dans la limite de 500 000 francs. Jurisprudence déclassement domaine public mon compte. Quelle est la procédure d'échange de biens immobiliers du domaine privé? Si l'Etat est propriétaire: le préfet ou le ministre compétent adresse la demande d'échange au directeur des services fiscaux dont relève l'immeuble, puis autorise ou non l'échange. Les services fiscaux déterminent la valeur des immeubles à échanger et fixent - s'il y a lieu - le montant d'une soulte. L'acte d'échange est adressé au préfet du département compétent, afin de l'authentifier et d'en assurer la conservation.
Conseil d'Etat, 22 octobre 2021, req. n° 443040, Cne Saint-Martin-de-Londres, inédit
Souhaitant régulariser la vente de cette parcelle dont le déclassement n'avait pas été précédé d'une enquête publique, le conseil municipal d'Hazebrouck a, après réalisation d'une telle enquête, rapporté l'autorisation initiale de vente, autorisé le déclassement du domaine public de la parcelle en cause et de nouveau autorisé sa cession par une délibération du 14 février 2013. Différence entre classement et désaffectation du domaine public | Office Notarial de Baillargues. A la suite de l'introduction par des riverains du projet d'un recours en annulation de cette délibération en tant qu'elle prononçait le déclassement la parcelle litigieuse, notamment fondé sur ce que le défaut d'impartialité du commissaire-enquêteur entachait d'irrégularité la procédure d'enquête publique, la commune a diligenté une nouvelle enquête publique, confiée à un autre commissaire-enquêteur. Par délibération du 20 février 2014 de son conseil municipal, elle a de nouveau autorisé le déclassement de la parcelle sans, toutefois, autoriser de nouveau la cession. Mmes saisi le tribunal administratif de Lille d'une demande tendant à l'annulation de cette troisième délibération.
En dehors de ces cas d'exception exhaustivement listés, la désaffectation (matérielle) et le déclassement (juridique) doivent intervenir avant la décision de vente (délibération de la collectivité publique) et impérativement dans cet ordre, sous peine de nullité globale de l'opération. En pratique, outre l'interrogation des services municipaux, la consultation des titres antérieurs (même au-delà du délai de prescription trentenaire) de photos IGN, d'écrits historiques ou bien des études techniques, des rapports de bureaux d'études environnementaux ou de sécurité, et généralement toutes archives désormais souvent facilement accessibles via Internet sont autant de preuves permettant de consolider l'acte notarié de vente. Jurisprudence déclassement domaine public investment programs. QUELLES SANCTIONS EN CAS DE NON-RESPECT DE LA PROCÉDURE? Le premier risque est juridique: il s'agit de la nullité, nullité du titre de propriété et attention, en raison des caractères cumulativement « inaliénable » et « imprescriptible » des biens du domaine public, la nullité de la vente initiale frappera également « ad vitam » les mutations successives, sans que le temps de possession ne puisse être facteur de régularisation (pas de jeu de la prescription acquisitive possible par le biais des effets juridiques des possessions trentenaires du Code civil!
4. En troisième lieu, le déclassement prononcé par la délibération du 20 février 2014 portant par lui-même désaffectation de la parcelle en litige, les requérantes ne sont pas fondées à soutenir que la cour administrative d'appel aurait entaché son arrêt d'insuffisance de motivation en ne répondant pas explicitement à leur argumentation tirée de ce qu'une partie de cette parcelle était restée affectée à la circulation du public. 5.
Le respect strict de la chronologie et la preuve de la télétransmission intervenue entre les deux décisions devra être alors rapportée par la collectivité pour assurer la validité de ses décisions, le Conseil d'Etat ayant rappelé à plusieurs reprises le caractère inopérant d'une décision non transmise au contrôle de légalité ( CE, avis, 10 juin 1996, Préfet de la Côte-d'Or – CE, 25 juill. 2008, Cne de Rougon). Plus à la marge, dans un arrêt « Cne Velizy-Villacoublay » rendu le 11 mai 2011, le Conseil d'Etat a confirmé la nécessaire chronologie des décisions en admettant toutefois que ces deux décisions figurent matériellement dans la même délibération. La collectivité peut-elle décider de déclasser et vendre un bien du domaine public dans la même délibération? – TSD-Info. La Haute Juridiction n'ayant toutefois pas été saisie à titre principale de la légalité des délibérations en cause, il ne peut être conclu de cet arrêt que la vente peut être décidée avant que le déclassement ne soit devenu exécutoire. B/ Le cas particulier de la voirie Aux termes de l'article L2131-2 du CGCT, sont dispensées de transmission au contrôle de légalité les délibérations de déclassement de voirie communales.
La jurisprudence, tout comme l'article L. 2141-1 du CG3P exigent à la fois une désaffectation de fait et un acte formel de déclassement. Un bien ne peut donc pas sortir du domaine public si le déclassement ne s'accompagne pas d'une désaffectation ou inversement.