Article mis à jour le: 08 août 2021 Formule à la fois innovante et efficace, le chèque premier logement distribué par la ville de Marseille se démarque de la plupart des aides à l'accession délivrées par les collectivités locales. Ses points forts? Une subvention qui entre dans l'apport personnel de l'emprunteur et qui s'applique également aux logements anciens. Primo accédant marseille cpf. Financer un logement neuf ou ancien Alors que de nombreuses municipalités limitent leurs efforts aux seules acquisitions neuves, la Ville de Marseille étend sa subvention aux logements anciens. Les conditions d'accès Concernant l'emprunteur Pour bénéficier de l'aide, vous devez satisfaire aux 3 conditions suivantes: Répondre à la définition de primo accédant telle que défini par l'Etat Respecter le montant des plafonds PLS prévus pour la zone C Habiter le logement à titre de résidence principale pendant les 5 années qui suivent l'acquisition, sauf cas de force majeure.
Un plafond des ressources est à respecter en fonction de la zone Les villes bénéficiant du prix maîtrisé Zone A Agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois français, Lyon, Lille, Marseille, Montpellier Zone B Zone B1 = Autres agglomérations de plus de 250 000 habitants. Grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer, Corse et Iles.
Quelles sont les conditions pour y avoir droit, quels sont les avantages et de quelles aides pouvez-vous bénéficier? Nexity vous explique tout dans son guide du primo-accédant. Primo-accédant: les aides financières Vous prévoyez d'acheter votre résidence principale et vous vous demandez de quelles aides vous allez pouvoir bénéficier? Nexity vous en a fait la liste, suivez le guide! Lire la suite
Cet attrait peut s'expliquer par plusieurs facteurs. " A commencer les aides proposées aux primo-accédants, souligne la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône. Primo accédant marseille.fr. De nouveaux outils ont été inventés, tels que les nouveaux chèques premier logement (NCPL)". Ce dispositif prend la forme d'une subvention allant de 2000 à 4000 euros, un prêt à taux 0% de 10 000 à 20 000 euros, ainsi qu'un prêt bancaire à taux encadré, sans frais de dossier et sans pénalités pour remboursement anticipé. Néanmoins, les conditions sont relativement strictes pour obtenir ces avantages à l'accession: le logement doit être neuf, labellisé NCPL et son prix au m² ne doit pas dépasser 2650 euros. D'autres éléments intéressent également les primo-accédants. " Marseille a de nombreux atouts entre son bord de mer, le fait d'être à 3h de Paris, à 1h du Vaucluse et de la Côte d'Azur, un port international, énormément d'infrastructures… Il y a une vraie belle dynamique avec un marché porteur qui attire bien évidemment les primo-accédants ", synthétise Tomer Arditti, qui dirige le cabinet d'expertise-comptable Arditti Melka.
De plus, le PTZ est accordé selon des critères précis. En effet, les logements anciens doivent se situer en zone B2 et C, mais également nécessiter des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25% du montant de l'opération à financer. Dans le neuf en revanche, il peut se situer dans n'importe quelle zone géographique. Le PTZ est également attribué sous conditions de ressources, dont les plafonds dépendent de la zone dans laquelle est situé le logement et du nombre de personnes y habitant. Primo accédant marseille boris souvarine. Enfin, l a durée du prêt s'étend sur 20 ou 25 ans selon votre situation et se découpe en deux temps: Une période de différé de 5, 10 ou 15 ans selon votre situation et durant laquelle vous ne remboursez pas votre crédit. Une période de remboursement qui suit le différé et varie de 10 à 15 ans. À noter que plus vos revenus sont élevés, plus la durée de prêt est courte.