L' achat de vignes se démocratrise
Aujourd'hui, l' achat de vignes se démocratise. Il peut être accessible à des bourses plus modestes selon les vignobles, régions ou appellations choisies. Surtout, en investissant dans des solutions alternatives comme l'achat ou la location. Il est tout à fait possible d'acheter peu d'hectares de vignes et de les louer (on parle de « fermage » en agriculture) à un vigneron ou viticulteur, qui aura le droit de les exploiter. Un investissement immobilier en sorte plus léger au départ et qui peut sur le long terme prendre de la valeur. Acheter des vignes répond à 4 motivations principales:
Investissement plaisir et passion du vin,
Placement sûr et sécurisé: acheter de la terre est une valeur refuge,
Transmission: droites mutations à titre gratuit,
Avantages fiscaux: déductibilité IFI (impôt sur les fortunes immobilières)
A ceci s'ajoutent d'autres motivations variées: retour à la terre, amour du vin ou envie d'une nouvelle activité. En effet, beaucoup d'anciens cadres supérieurs se reconvertissent et se lancent dans l'aventure.
Louer Un Pied De Vigne Et Du Vin
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Offrir un pied de vigne en Val de Loire? Vous offrez plus qu'un vin de Loire. Vous offrez l'opportunité de parrainer un pied de vigne pour participer à l'élaboration d'une cuvée. C'est un véritable parcours initiatique pour visiter le vignoble, les caves et comprendre comment on fait du vin. Chaque bénéficiaire d'un Coffret Un pied au Domaine est « titulaire » d'un pied de vigne dans un Domaine viticole et partage l'expérience d'un millésime au coté du vigneron. C'est un excellent moyen de découvrir autrement les Vins de Loire: de la vigne à la bouteille. Découvrez nos trois expérience de vingeron dans le vignoble des vin de Loire: Découverte, Initiation, et Expert. Visitez nos Domaine partenaires en Val de Loire:
Domaine Les Pierres d'Aurèle, AOC Touraine, cuvée "Philo", blanc sec. Philo est un vin blanc riche, souple et fruité. Il se caractérise par ses notes mûres et intenses d'agrumes, de fruits exotiques et de fleur d'acacia. Sa bouche charnue laissera place à une note finale fraîche et aromatique.
Louer Un Pied De Vigne Rouge
Toutefois, acheter un vignoble représente un investissement important qui n'est pas accessible à tout le monde. Le prix de l'hectare de vignes est très différent d'une région à une autre, d'une appellation à une autre… Un vigneron ou viticulteur désireux de s'agrandir ou se développer peut-être vite confronté à un manque de capitaux solides. Le poids du foncier peut être conséquent pour certains. Comment acheter des parts de vignoble? L'achat de vignes ou de vignobles ou de domaines viticoles peut se faire par l'intermédiaire de diverses structures ou sites:
SAFER: Établissement public responsable de l'aménagement du foncier
Spécialiste en placement immobilier tel que Patriméa
Intervignes
Propriétés rurales
Structure spécialisée dans le financement participatif viticole tel que Terra Hominis. Tous ces acteurs ou organismes pourront vous renseigner sur le prix des terres ou fournir une expertise sur l'évaluation du prix du foncier. La Safer peut aider tout porteur de projets à finaliser l' achat de vignes dans l'attente que celui-ci boucle le financement pour acquérir des terres.
Les risques liés au besoin d'avoir le sens du commerce. Afin d'être vigneron, il faut savoir vendre son vin. Une expérience, un diplôme en école de commerce ou BTS sont conseillés. Les risques liés à la vinification. Il est important de faire la distinction entre vinification et viticulture. Cette dernière nécessite une certaine expertise avec de l'expérience. A défaut de les avoir, il faudra faire appel à un œnologue. Ce qui entraîne des frais supplémentaires pour le vigneron. En somme, personne ne s'improvise vigneron du jour au lendemain et il est important d'avoir pleinement conscience de ce que cela représente avant de se lancer dans l'aventure. Acheter des parts dans une vigne pour les exploiter: un besoin de capitaux et d'un savoir-faire
Acquérir un vignoble est limité aux personnes ayant un budget financier important, plusieurs centaines de milliers d'euros, rien que pour acheter le foncier (vignes et/ou bâtiment d'exploitation). A cela s'ajoutent, les risques financiers et juridiques liés à l'exploitation agricole.